统计数据显示：北京二手房市场未现“抛售潮”

    北京市中介协会昨日公布数据显示，在目前挂牌出售二手房的业主中，一个人名下出售房源超过2套(含2套)的仅占总数的8%，而这部分出售多套房屋的业主，大多是来自当年的所谓温州和山西等地的“炒房团”。这直接驳斥了目前市场上所谓“二手房出现抛售潮”之说。

    北京市中介协会专家介绍说，数据显示，这些“炒房团”手中控制的房源数和北京二手房500万套总存量相比是难以影响市场走向的。以北京今年上半年二手房成交3.6万套计算，全年的交易量不会超过8万套。也就是说，下半年实际的二手房房源挂牌量也就在5万套左右，相比北京二手房500万套总存量，不过1%，根本算不上抛售。

    专家表示，在国家宏观调控的大背景下，新房销售虽然出现了大量楼盘打折局面，但由于国内股市依旧低迷，投资渠道狭窄，多数二手房业主除了保有房产这一有利筹码外，并无更好选择，因此所谓“抛售”的动机根本不存在。

    此外，目前客户需求量和房源供给量基本是1：1.2，客户需求只是略少于房源,因此业主没有大幅度让价的理由。而且,除了出国移民或套现用于资金周转的业主外，非常急于拿钱的业主并不多，因此价格上也不会出现大幅度的折让。

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