北京二手房市场三年来首次停止上涨

昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队通报了今年上半年北京市房地产市场的情况，数据表明，今年上半年北京商品房销售面积持续下降，价格涨幅亦趋缓。6月份，北京市商品房价格上涨幅度仅为0.1%，达到2005年以来最低值；二手房售价自2005年以来首次出现停涨。当天，国家发改委也发布了2季度全国大中城市房价数据，与去年同期相比，今年二季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9.2%，房屋租赁价格上涨2.2%，土地交易价格上涨10.8%，物业服务价格上涨0.5%。

北京市统计局发布数据表明，上半年，北京市商品住宅施工面积4587.7万平方米，同比下降2.7%，其中经济适用房施工面积354.8万平方米，增长9.7%。

上半年，北京商品住宅、经济适用房新开工面积均出现大幅增长。数据显示，上半年北京商品住宅新开工面积比上年同期增长37.4%，达到861.7万平方米。经济适用房新开工面积为110.1万平方米，增长82.6%。

但今年上半年的北京商品房销售形势却并不乐观。昨日公布的数据显示，今年上半年，北京市商品房销售面积为457.1万平方米，同比下降47.1%。其中，住宅销售面积为349.3万平方米，同比下降49.5%，降幅比一季度增加了1.6个百分点。

今年上半年，北京全市商品住宅销售价格同比上涨17%，二手住宅销售价格同比上涨9.7%。6月份，商品住宅价格同比上涨15.1%，涨幅连续3个月出现回落。

从环比看，6月北京市商品住宅销售价格环比上涨0.1%，达到2005年以来最低值；二手住宅销售价格自2005年以来首次出现停涨，环比持平。

“目前全市房地产业呈现 “低量、高价”的态势，销售均价（包括经适房）每平方米为12300到12800元之间，价格的涨幅减弱，但没有出现售价下降以及断供的情况。”北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴介绍，今年上半年，北京房地产行业的增长速度下降了15%，这与投资放缓、销售市场低迷有关。

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