合生创展百亿"突围" 拟建宁波慈溪大型卫星城

　　[提要]尽管内地银根紧缩，资金成为开发商头疼问题，但身为内地地产“航母”的合生创展，却于近日传出拟投资100亿元在宁波慈溪建设大型现代服务休闲区的消息。对此，合生创展方面昨天回应称，该投资尚处于初步协商阶段，尚未签订任何具体协议。签订具体协议后，集团将发公告。

筹谋10年发展

早在2006年，合生创展已在宁波另一卫星城——镇海的高教园区附近开发了规划面积约55万平方米的大型别墅区“宁波合生国际城”，目前售价13000元/平方米左右。正是由于试水成功及定位吻合，合生创展才打算再投百亿元在浙江复制类似京津新城这个占地超过2.2万亩的超级大盘“传奇”。

而在珠三角的惠州，合生创展同样与政府协商，拟建设包括高端商务地产以及物流工业园区等在内的大型生活服务配套区。

在年初合生创展北方公司总经理陈长缨升任公司行政总裁后，销售业绩连续两年停滞于100亿元左右的合生创展似乎开始借组织架构调整的契机，重新发力。

尽管目前业绩落后于万科、中海、碧桂园、雅居乐等，但合生创展似乎已在两年韬光养晦中悄然转型，开始找到更长远新利润增长模式：通过与地方政府合作，建设大规模配套型卫星城，以高端住宅、旅游地产回收前期投入，以物流、科教等大型商业配套等，为未来10年以上的企业发展提供稳定现金流。

责任编辑/wangxie.bj

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