银行惜贷导致法国上半年商业地产投资萎缩近半

新华网巴黎７月２２日电（记者芦龙军）法国巴黎银行地产分公司Ａｔｉｓｒｅａｌ２２日公布的半年度报告显示，由于银行惜贷及客户要求日益提高，今年上半年法国商业地产投资萎缩近一半，商业地产交易也出现大幅萎缩。

数据显示，今年前６个月法国商业地产投资仅为８１亿欧元，而去年同期该数字高达１５７亿欧元。今年第二季度商业地产投资萎缩更为明显，其投资总额仅为３２亿欧元，创下２００５年以来的季度最低。

报告说，上半年商业地产交易额超过１亿欧元的大宗交易比去年同期减少了６７％。仓储地产的交易面积为１１４万平方米，比去年下半年下降了１５％，其中巴黎地区的交易面积更是大幅萎缩４０％。

Ａｔｉｓｒｅａｌ认为银行紧缩放贷是导致商业地产投资和交易萎缩的最主要原因。受美国次贷危机影响，农业信贷、兴业银行等多家法国银行损失惨重。这些商业银行为了保证资本充足率惜贷现象十分严重，不但限制贷款发放额度而且还提高了贷款条件。另外，商业地产的客户在盈利率和地理位置方面的要求提高，也在一定程度上限制了商业地产市场的发展。

Ａｔｉｓｒｅａｌ认为，遏制商业地产市场发展的因素今年将一直存在，预计今年全年商业地产投资总额在１３０亿欧元至１５０亿欧元。

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