“断供潮”根本没在深圳发生 更不会蔓延全国

《香港商报》7月23日发表易宪容撰写的文章说，“断供潮”的消息一在网上传播，立即成了各媒体密切关注的热点，也很快成了一些人要求政府改变目前房地产市场政策的理由。然而，实际上“断供潮”并没有在深圳发生，更不会蔓延到全国。

文章摘录如下：

“断供门”也就是早几个星期传说的，深圳用住房按揭贷款购买住房的居民由于房价跌得太快而不再归还银行按揭贷款的事件。根据这种传说，深圳出现“断供潮”，如果这种“断供潮”在全国蔓延，那么不仅会危及内地商业银行的安全，也会造成中国金融市场的危机及中国经济的危机，因此，政府应该迅速调整当前的房地产市场政策，阻止这种“断供潮”在全国蔓延，以此来保卫中国三十年来经济改革的成果。

“断供潮”的消息一在网上传播，立即成了各媒体密切关注的热点，也很快成了一些人要求政府改变目前房地产市场政策的理由。然而，实际上“断供潮”并没有在深圳发生，更不会蔓延到全国。

一是今年上半年全国的房价仍然上涨了10.2%。6月份，全国70个大中城市房价同比上涨8.2%，其中，一手房价格同比上涨9.2%，二手住房销售价格同比上涨7.5%。而6月份深圳一手房下降为-1.3%。也就是说，除非商业银行恶意要把银行贷款贷给那些完全没有能力还款的人，这些人可能没有能力来还按揭贷款断供。否则，在全国房价普遍上涨之际，哪里来的个人按揭断供呢？即使银行贷款给那些完全没有还款能力的人，如果房价上涨，这些人同样可以把住房卖掉，把贷款转让给他人来还。在这种情况下，断供是不会发生的。因此，在目前内地房价上涨的情况下，断供情况是不容易发生的。既然断供都不容易发生，如何出现“断供潮”？

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