四类二手房千万别卖 后市升值潜力非常可观！

商住两用楼

大家听说了，公司不能进驻住宅区，但由于全民创业风潮的来临，许多公司并不用门面装点，他们只需要一个有效的气氛，也就是一个场所就够了，但交通的便利性是必须的，处于商业区域也是最为理想的选择，因此，对未来的经济发展与创业趋势研究，可以得出一个重要结论，商住两用楼非常保值。

其一，只有好的地段开发商才会在无管制时期打出商住两用的卖点，反过来可以确认这类物业的地段不会贬值，只会升值。

其二，商住两用楼的定位，开发商在外观的设计方面做出了适当考虑，也就是不会损害那些初始创业者入驻时候的选择。

其三，鉴于商住功能的考虑，结构，底商，通风，后续办公装修的考虑比较充分，适用于用做创业初期的办公之用，出租前景非常广阔。

2005年以前的景观房

一个时间注意是2005年前的，房价没有大涨之前买入的。另一个注意景观房的意义，是指原始景观，不是开发商的卖点式景观。说穿了就是有山有水或公园或兼而有之的房子，无所谓直接对景，即使看不到山水公园也不打紧。

未来居住要求中，健康将提上最重要的地位，便利性次之。而2005年前的景观房，基于是成本加合理利润条件下出售的，并且设计中，由于那时开发商的订价理念中，景观的价值大约跟框架结构与砖混结构的差距差不多。更重要的时，房龄越长的景观房，其地段升值业已全部或部分兑现，也就是由原来的偏安一隅到现在的出则繁华，退则宁静。

由于别墅级产品既是稀缺品，也是中产阶层未来的着眼点，不用多说，也属景观房中的极品，但是还得注重一个时间，最好在房价大涨之前的别墅，最为有价。

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