日本地产股集体跳水 亚洲房地产市场前景堪忧

地产股集体跳水次贷危机“祸及”日本

在次贷危机层层升级的冲击下，全球信贷市场进一步紧缩，银行业者也对房地产商的放贷政策不断设限。次贷危机已经令欧美的房地产市场如履薄冰，而最新发生在日本房地产商Zephyr倒闭案也足以证明次贷危机的“全球性”。受地产开发商Zephyr申请破产消息影响，周二日本地产股全体跳水，尽管日经指数大涨3%。

地产股无一幸免

尽管日本股市日经指数周二收盘大涨3%，但地产股板块跌跌不休。其中，中型地产开发业者Urban股价受创最深，一度暴跌22%，来到2004年2月以来最低的日低水准131日元。C''s Create重摔14.6%至5850日元，而Joint Corp股价则是狂泻16.3%至400日元的历史低点。若筑建设重挫18.6%至五年低点57日元，稍早这家土木工程企业表示，可能无法从Zephyr收回18亿日元(合1690万美元)的贷款。地产类股指数下跌1.1%，东证股价指数则上涨1.3%，东证所房地产投资信托指数跌0.2%，连续第六天下滑。

日经指数收盘大涨381.26点至13184.96点。日本金融市场周一因国定假日休市。

破产Zephyr下月19日下市

据悉，申请破产的房地产商Zephyr将于8月19日自东京证交所下市，在14700日元处挂有大量卖单，自18日收盘价16700日元暴跌12%或2000日元，但未有成交。金融服务集团SBI控股股价跌12.6%至20830日元，该公司持有Zephyr股权21.4%，且对该公司放款120亿日元。

Zephyr18日表示，已向法院申请重整，成为日本近五年来最大一起上市公司倒闭事件。在其全资子公司Kondo Sangyo于5月底破产后，放款业者感到担心，使Zephyr筹资困难。

过去几个月来，由于银行收紧放款政策，使几家中型日本房地产企业倒闭。消费者支出疲软，营建原料价格上涨，加上地价下跌，进一步加重不动产开发商负担。

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