四类二手房千万别卖！ 后市升值潜力非常可观

板式小高层

同样因为屋以稀为贵，而板式小高层吸收了多层的大部分优点，又从观景、结构灵活性、使用方便性等方面进行了补充，如电梯的使用，如框架结构便于二次装修，如基于板式设计进行了南北阳台的布局考虑，如因为电梯空间的要求，入户玄关的增设让这类房子抗落伍功能大为增强，还有小高层的使用费远低于高层。

板式小高层的另一个高保值因素就是其出现的年代，大家知道，板式小高层是房价由小涨到大涨时期推出的一类较有卖点的物业。扪心自问，大多数板式小高层的买价都只高于那个时期多层住宅300至500元。那时候开发商还不敢暴利订价，也就是大部分储备价值开发商都因为一个特殊的年代留给了消费者。

商住两用楼

大家听说了，公司不能进驻住宅区，但由于全民创业风潮的来临，许多公司并不用门面装点，他们只需要一个有效的气氛，也就是一个场所就够了，但交通的便利性是必须的，处于商业区域也是最为理想的选择，因此，对未来的经济发展与创业趋势研究，可以得出一个重要结论，商住两用楼非常保值。

其一，只有好的地段开发商才会在无管制时期打出商住两用的卖点，反过来可以确认这类物业的地段不会贬值，只会升值。

其二，商住两用楼的定位，开发商在外观的设计方面做出了适当考虑，也就是不会损害那些初始创业者入驻时候的选择。

其三，鉴于商住功能的考虑，结构，底商，通风，后续办公装修的考虑比较充分，适用于用做创业初期的办公之用，出租前景非常广阔。

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