包头纯别墅——南海鸿龙湾

访天津住宅建设发展集团包头置业有限公司营销总监 徐健

天津住宅建设发展集团包头置业有限公司营销总监 徐健

由于南海鸿龙湾优越的地理位置、稀缺的自然环境及弥足珍贵的建筑形态，“在包头，南海鸿龙湾才是真正意义上的纯别墅”这种说法已经开始盛传，并且有许多的搜房网友留言并提出很多问题，表达他们对南海鸿龙湾的浓厚兴趣，鉴于此原因，7月16日下午，包头搜房网有幸邀请到天津住宅建设发展集团包头置业有限公司副总经理徐健先生，并就南海鸿龙湾项目进行了专访。

搜房网记者：您好！徐总！很荣幸能够认识您！

徐总：你好！

搜房记者：请您介绍一下项目的卖点？

徐总：南海鸿龙湾作为包头第一个别墅项目。

首先是它得天独厚的地理位置——地处内蒙古呼、包、鄂三角中心地带，背靠连绵起伏的大青山，西临5000亩浩瀚南海湖，南有黄河环绕，东伴转龙藏山水之脉，可谓人杰地灵，属于凤毛麟角的风水宝地。

第二，南海龙湾鸿交通网络立体化，便捷快速，是人流、物流、财富流的汇集地，紧邻以机场为核心的机场经济带、以火车站为核心的东河繁荣地段。

第三，南海鸿龙湾稀缺的环境资源，项目紧邻5000亩南海湖伴生黄河湿地，具有涵养水源、净化水质、调蓄洪水、控制土壤侵蚀、补充地下水、美化环境、调节气候、维持碳循环等平衡生态的重要作用；拥有137种野生植物与77种珍奇水鸟等稀缺的动植物资源；同时风光优美，旖旎秀丽，这几点使南海湖成为风景秀丽的国家AAA级湿地生态公园，因此从环境优美及人居养生方面上来讲，临南海湖而建的南海鸿龙湾别墅可以最大限度的满足居住舒适度的高标准要求。

第四，项目巨大的投资价值，目前包头市政府投重资改造南海湖，到现在已经投资3亿元，准备将南海湖打造成呼包鄂金三角线上的一颗璀灿明珠.以"人在苇中行,雁在空中飞"的十大景点已对外开放,建成了具有草原特色的"塞上西湖"，同时别墅用地现在已经停批，赋予别墅产品较大的稀缺性，也就赋予了项目巨大的投资价值与商业价值。

搜房网记者：请您介绍一下项目的整体概况？

徐总：南海鸿龙湾占地面积1092亩，总建筑面积42万平方米，绿化率高达51%，容积率只有0.74，分三期开发。目前在售的是一期，一期是以仿中式的别墅为主的全生态别墅项目，产品形态主要为独栋、联排、双拼别墅组成。

搜房网记者：南海鸿龙湾是包头的首家纯别墅项目，当时选址的依据是什么？

徐总：之所以选定这里，因为这里独特的地理环境，项目位置正好在包头市国家AAA级旅游风景区，并且政府投重资改建南海湖区域，而且项目的开发对整个南海景区的改造起到比较大的带动作用。

搜房网记者：对于买别墅，您给我们搜房网友讲一讲买别墅应该关注什么？

徐总：我个人认为首先考虑的应该是环境。别墅是住宅中的终端，也就是最理想的居住境界，这就要求别墅本身必须具备较高的要求，首先，其发展对用地有一定特殊的要求：一是周围要有大片绿地和纯天然自然风光美景，这是别墅对景观的首要要求。

第二考虑地段，当越来越多的财富人士将别墅作为第二居所时，贴近都市繁华，拥有便利的生活配套，并且充分享受休闲、度假的自然资源就成为其置业的重点考虑因素。

第三是安防，对于高端的居所而言，安全防护显得更为重要。

搜房网记者：请您讲一讲项目的投资潜力？

徐总：南海湖水域面积为333万平方米.在今天这个缺水的世界里如此大的水域面积显得是尤为珍贵，.这一点就已经为南海鸿龙湾的稀缺性和未来的升值奠定了基础；并且因为政府的关注，同时紧邻南海湿地公园，因此具有比较高的投资潜力。

搜房网记者：一期的建筑风格很有特点，请您给我们广大网友介绍一下？

徐总：一期的建筑风格是仿中式建筑风格，延续了中式四合院“天人合一、天圆地方、主客分离”的栖居功能与居住理念，重现了中国传统四合院冬暖夏凉的优点，同时扬长避短，引入现代空间理念，充分展现了中式别墅内敛而优雅的审美趣味。

专访在轻松和谐的气氛中完成，徐总亲切的笑脸给我们留下了深刻的印象。对于南海鸿龙湾项目的工程进展，销售状态等信息，包头搜房网会不断给您带来更多更全的报道。敬请您关注！

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