全国楼市看淡，成交量进入休假状态

随着社会信息传递方式的日益快捷和多样化，中国入世后国际国内竞争的加剧，为企业提供资讯与参谋的竞争情报越来越受到企业界的钟爱。为此，中国房地产指数系统（CREIS）全力推出《中国城市房地产指数系统研究数据监测周报》，定期监测全国重点城市的房地产市场供需及价格变化情况；定期为企业提供全国重点城市详细数据参考，为企业实时跟踪房地产市场变化，及时把握房地产市场动态提供有力支持；及时追踪全国重点城市房地产市场动态信息，让企业掌握城市典型项目最新变化，制定发展策略提供支持。

重点城市商品房成交量跟踪

成交量跟踪

周成交量回顾

重点关注城市中，北京、广州、厦门、福州、南京、苏州和杭州的商品住宅成交量周环比均下降，其中杭州降幅最大；天津、深圳、上海和长沙商品住宅成交量环比上周上升；重庆和武汉商品房成交量周环比均上涨，成都周环比下降。

主要区域成交量分析

华北地区：北京、天津的商品住宅本周共成交1159、937套，成交面积分别为13.80和9.94万平方米，北京商品住宅成交面积环比上周下降9.74%，本周降幅大于上周降幅；天津商品住宅成交面积环比上周上涨4.01%。

华南地区：深圳、广州、厦门、福州商品住宅成交套数依次是529、438、120、320套，成交面积分别是5.38、4.42、1.59、3.65万平方米；深圳商品住宅成交面积环比上周上涨11.08%；广州、厦门和福州商品住宅成交面积环比上周分别下降24.58%、23.19%和19.56%。

华东地区：本周上海、南京、苏州、杭州商品住宅成交套数分别为2414、781、634、266套，成交面积依次是26.15、8.38、7.38、2.87万平方米。上海商品住宅成交面积环比上周上涨8.08%；南京、苏州和杭州商品住宅成交面积环比上周均出现下降现象，降幅分别为7.23%、3.10%和28.07%。

西南地区：重庆、成都商品房成交套数分别是2231、886套，成交面积分别为22.32、7.8万平方米，重庆商品房成交面积环比上周上涨25.18%，成都商品房成交面积环比上周下降23.75%。

其他：武汉地区商品房成交套数和成交面积分别为1214套、13.65万平方米，成交面积环比上周上涨16.04%。长沙商品住宅成交套数和成交面积分别为2171套、24.18万平方米，成交面环比上周上涨11.27%。

重点城市商品房成交价跟踪

成交价跟踪

周成交价回顾

重点关注城市中，只有上海、苏州、长沙三个城市商品住宅成交均价环比上周出现下降现象，其中苏州降幅最大，超过10%。其他城市如北京、天津、深圳、厦门、福州和杭州商品住宅成交均价均出现不同程度的上涨，其中杭州涨幅最大，接近20%。重庆和武汉商品房成交均价环比上周均出现上涨的现象，涨幅分别为4.47%和17.71%。

主要区域成交价分析：

华北地区：天津的商品住宅成交均价为6596元/平方米，环比上周有小幅上涨，涨幅为2.29%；北京地区本周商品住宅成交均价环比上周有所回升，本周涨幅为5.33%，涨幅不大。

华南地区：深圳、厦门、福州商品住宅均价分别为17509、10994、7775元/平方米，环比上周均继续上涨，本周涨幅分别为3.43%、18.25%和11.23%；深圳商品住宅均价涨幅较小，厦门和福州的涨幅均大于上周涨幅，价格增加明显。

华东地区：上海、苏州、杭州的商品住宅成交均价分别是9139、6511、14838元/平方米，上海和苏州商品住宅成交均价环比上周出现回落的现象，降幅分别为6.39%和14.44%；杭州商品住宅成交均价环比上周上涨6.23%。

其他地区：本周重庆、武汉商品房均价分别为3740、5861元/平方米，环比上周均出现上涨的现象，涨幅分别为4.47%和17.71%。长沙商品住宅成交均价为3597元/平方米，环比上周下降3.49%。

中国房地产指数系统
中国城市典型地产指数办公室
2008年7月

以上内容由中国房地产指数系统、中国指数研究院研究撰写，全部数据来源均为中国房地产指数系统、中国指数研究院研究。如需转载请或了解更加详细的资讯请与中国房地产指数系统、中国指数研究院研究联系。如发现非法刊登转载，我们将依法追究其法律责任。联系电话：010-59306977

特别推荐

• 更多>>