地产商转身"养猪"真相调查 意在变相圈地套钱

“这些政策我们都加权考虑过，因此我们进入更有信心。”南京一房地产公司老板这样告诉记者。

借养猪套钱？

“其实，开发商是最会运用政策的一个商业群体”，业内人士指出，我国房地产市场发展到今天，开发商通过用土地贷款、预售房以及滚动开发等手段，资金手段玩得炉火纯青。

据生猪养殖协会人员介绍，生猪规模化养殖不但有大量的财政补贴，信贷上也有很大的扶持。

据记者了解，生猪规模化养殖取得信贷支持的前提是，该企业必须是市、县或者省级“龙头企业”。也就是说，开发商即便拿到地，也未必能贷到款。

“这正是许多开发商拿到农业用地后徘徊犹豫的原因。”上海某生猪养殖企业公司总经理说。

如果获得贷款资格，这样的信贷支持会有多少？

据了解，用于生猪养殖的饲料的贷款是相当宽松的。一家生猪养殖企业负责人说，饲料的贷款基本上是有多少贷多少，而且有全额贴息。

也就是说，生猪养殖企业可以饲料缺钱为由贷款，且无需任何成本。这对资金链紧张甚至断裂的房地产企业来说，当然非常有诱惑力。

记者了解到，一个3000头母猪养殖的生猪养殖场，如果一年从银行贷款1000万元，按照目前的利率来计算，一年可获得的财政贴息有70万~80万元。

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