地产商转身"养猪"真相调查 意在变相圈地套钱

借养猪圈地？

即便因为资格问题不能贷款，却也不能阻止个别开发商打养猪的主意，因为至少可以圈到地。

据了解，在南京，生猪规模化养殖场动辄上百亩。金东城集团和政府谈的是400亩；金大象一期规划300亩，远期规划600亩以上；南京康发集团将投资5000万元建设年出栏4万头的标准化养猪场；南京雨发农业科技开发有限公司在浦口区星甸镇投资建设万头养猪场……

这些大面积的土地，真的会全部用于生猪养殖？上海某生猪养殖企业负责人表示怀疑，“很有可能用来做农家乐项目，或者是度假村。”

开发农家乐或度假村项目，岂不是要改变用地性质吗？该负责人说，“目前已有开发商以生猪养殖的名义把地拿到了手，但他们在观望，一方面观望政策动向，另一方面在想下一步计划，但他们对生猪养殖根本没有兴趣。”

如果遇到这样的开发商，政府会怎么办？南京市溧水县一位官员表示：“我们的地大多以租赁或流转为主，并且有年限的控制，最多30年，30年后要重新申请。但是，如果开发商真要这么做，生米已煮成熟饭，能拿它怎么办？”

目前，南京几家开发商转身进入生猪行业的，只有一家真正投产，并且第一批猪即将进入市场。这家企业的负责说：“这需要信心和勇气。”其他几家开发商，有的已在破土动工，有的还在马拉松式的谈判中。

“虽然已经动工，只要他们看到商机，就会马上改头换面。”南京市一位不愿意透露姓名的官员说，这么一大块一大块的地落入开发商手里，让人深思。尤其是目前，宏观调控和土地政策这么严格，开发商拿地比什么都难。

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