"断供论"背后现"网络剑客" 揭秘深圳楼市疑局

深圳房地产业不少轰动全国的新闻，都是从网络上炒起来的。

这边厢“牛刀”与北大教授徐滇庆的赌局刚尘埃落定，那边厢“风语”的“断供危机”又陡然升起……

在法律和银行业人士看来，“断供”其实是一个严肃的话题，以致深圳银行间始终对此讳莫如深。正因如此，“断供危机”始作俑者、网络活跃人士“风语”就无法避免地被推到前台。

实际上，此前“风语”一直坚信深圳房价会继续上涨，曾组织购房团在深圳、惠州等地买房，然而在今年6月和7月，却抛出深圳“千亿断供”以及“30万负资产”的观点。其言行充满迷局，而“断供论”背后也似乎隐现“网络剑客”的身影。

“风语”其人

“风语”，真名不详。他对自己的评价是“房地产独立评论员”，有6年的房地产从业经历。去年开始，通过QQ群、MSN、电话等方式组织了一个小有名气的购房团“风语置业者联盟”，在深圳、惠州等城市通过团购方式买房。

团购在深圳不是个新鲜事，他们有的由大型企事业单位组织，有的由当地媒体组织，有的则是由“风语”这样的网络红人来组织。在坊间，这种通过“团购”来买房的团体有时被鄙视为哄抬房价的“炒房团”。

对于自己组织的置业者联盟，风语在自己的一篇博客中进行过阐释，他这样写道：“可能有人说，风语组织置业者联盟实际就是炒房者联盟，还有的人说我们在哄抬房价，对这些，我都没有否认，但也不会承认，因为风语确实是组织了很多投资者，也确实产生了很多投资行为，但是，在风语置业者联盟中，有相当数量的朋友是买房自用的。”不过有迹象显示，去年深圳、惠州、东莞等城市的一轮房价急速飙升过程中，深圳“购房团”确有推波助澜的嫌疑。2007年6月，“风语”的一篇博客就以《风语置业者联盟看楼召集：周日，风语带你去买零首付、零月供的大户型豪宅！》为标题，召集深圳购房者到惠州一个名为“南庄大厦”的项目团购。

从该文描述的内容来看，团购买惠州这个楼盘几乎是一个无本买卖，“正常的市场售价较高，所以，在购买时可以获得较多的贷款，实现零首付……不仅是零首付，并且租金收益和月供基本持平……这意味着你买房的时候交一些税后房子就属于你了！没有供楼的压力，开开心心地做房东！”

此外，在深圳房地产的网上活跃分子中，“风语”堪称房价的“死多”。去年年中，即使深圳房价单月上涨幅度已经超过20%，他依然认为：持有就是最好的投资，并发表过“豪宅投资才刚刚开始”的言论，坚信深圳房价会继续上涨，并把认为房价会下跌的人士称作“空军”。

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