德威集团营销管理部经理周鹏封盘声明

——南山诗意封盘系列报道

7月16日搜房网论坛小道消息第一时间曝出南山诗意封盘4个月的惊人消息,该贴网络点击率在短短4天超过26000。针对此事件搜房做了跟踪调查，今天请到营销管理部经理周鹏为我们解答此次事件的内幕。

德威集团营销管理部经理周鹏

搜房网：南山诗意真的封盘不售？企业主要基于什么方面的考虑？

周经理：首先感谢广大购房置业者、房地产同行、社会各界以及新闻媒体的关注与厚爱。经过慎重的思考，经过集团董事会研究决策--自行封盘4个月，从2008年8月1日至2008年12月1日止，封盘期间只接受咨询与意向性VIP登记。

需要向大家说明一点，此次南山诗意项目的封盘，是本集团公司董事会决定的自行封盘，非其他任何外在因素的被动性封盘！

以往的经验教训告诉我们，卖楼时天花乱坠的远景规划，与收楼时草木凋零的现实给我们置业者太多太多遗憾和眼泪。南山诗意的自行封盘正是一种负责任的行为。且在封盘期间投入5000万资金完善园林及其它相关配套，四个月后基本是准现楼发售。从项目销售角度来讲，也是为了加强项目在市场的核心竞争力。4个月以后的市场形势，我们也预测不到。但激烈的市场竞争是肯定存在的，我们拿什么去参与这种竞争？我们只有静下心来研究消费者需求，把产品做得有说服力。从客户的根本利益出发，才是一个负责任的企业，因此我们坚信自己的选择是正确的，理性的置业者也会给予肯定。

搜房网：据说，德威集团最近还刚拿下一地块，是否属实？德威如何看待后市？

周经理：确有其事，我们最近签下一块近30万平米的地块，接下来就是进入规划阶段。业内很多人会认为，在2008年楼市萎靡,当多数房地产企业收缩战线,减缓甚至停止在土地市场拿地之际,德威集团却成为逆市而为者，圈下如此大的一块土地！简直是疯狂举动。

在这里请允许我简要介绍一下我们德威集团。成立于2002年的德威集团，是一家集房产开发、物业服务、工业地产、资本运营为一体的综合性集团公司。自德威集团成立之日起，始终坚持“经营效率、财务安全和发展稳健性”的经营策略，并强调企业成长的质量和财务的稳健性。德威集团先后承建和开发了惠州地标性建筑惠州江北体育馆、傲居惠州CBD的纯甲级商务写字楼峰璟国际（德威大厦）等极具影响力的项目，同时市政府安居工程石湖苑、金旺新苑、数码工业园厂房及宿舍楼、金碧花苑等颇具影响力的项目。      

2007年对于房地产界来说是毫无疑问的“土地年”，以中国十大地产巨头为首、及毫无地产资质的外来资本的疯狂圈地，德威在2007年，选择了战略性保守，没有购买一块地，就更谈不上去争地王了！

进入2008年，地产界都清楚地知道，如今是“资金年”，缺资金似乎成为了行业普遍现象，特别是疯狂圈地、以及不断创造地王者！德威，因为2007的战略保守，资金面可以比较宽松，自有资金储备相对丰裕，这也成为德威2008年的战略建构的基础！购入此地块，德威是经过了非常慎重研究分析后作出战略性决定，很重要的一条依据是，现在的地价已经逐步回归到了合理的价值区间！我们德威集团将依靠长期积累的充裕资金从行业调整中获得更多的发展机会和空间。