易宪容：商业银行将不会去救“炒作的房地产市场”

国内外宏观经济形势不确定性增多、政策转向呼声不断高涨，特别是房地产行业一个又一个要求改变目前从紧的货币政策之时，最近银监会召开的2008年年中工作(电视电话)会议，给出了当前房地产信贷政策一个明确态度：商业银行不会救炒作的楼市。

银监会党委书记、主席刘明康在会议上明确指出要密切关注房地产市场的变化，要督促商业银行针对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和情景分析，做好房地产风险的预警和控制工作。要满足正常合理的房地产信贷需求，科学地支持房地产业健康发展。

因此，银监会并不赞同呼声强烈的房地产市场的“救市”主张，而是要求各商业银行严格执行房地产信贷监管政策不动摇;要坚持真实放贷，重点支持“首套房”等真实住房需求的借款人;严格执行“二套房”有关政策规定;不得以各种理由放弃二套房贷政策约束;要杜绝“分期首付”、“零首付”等违规行为。

根据中央的种种精神，中国的房地产市场要面对城市中低收入家庭，建设改善城市绝大多数居民所需要的中低档住房产品，抑制房地产市场不合理需求，遏制房价过快上涨，严厉打击房地产市场土地炒作与住房炒作。

可以说，最近房地产市场炒得火热的断供问题，尽管这种现象并不是十分普遍，但问题的核心就在于房地产市场过度炒作。如果不是深圳房地产市场的过度炒作，把深圳房地产市场泡沫吹大，深圳房价怎会在短期内大起大落?如果居民购买住房只是以自己消费为主，那么，哪个居民会轻易采取断供来摆脱债务?

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