大雨“泡”出商品房质量问题 三招看楼盘质量

此外，一些开发商大手笔投入设计“造景”来炒概念的高档房也成为入住后的败笔。业主抱怨说，在傍水而建的“水景房”小区里，夏季蚊虫孳生，死水构造的水景散发异味，简直就成了小区的污染源。他们非常后悔为有设计缺陷、华而不实的“水景蓝图”而白白埋单。

专家提示三招看楼盘质量

业内人士指出，许多开发企业过分重视企划宣传，为营造市场卖点不遗余力，而没有重视优秀建设规划人才的引进，结果造成了很多小区楼盘搞“花拳绣腿”，而真正的建筑质量“内功”并没有提高。而房屋是百年大计，需以建长期精品的心态来完成工程。来自我国土木工程建设詹天佑大奖获奖单位——天津市职工住房合作社的高级工程管理专家张工程师告诉记者，除了地段和配套设施因素外，人们一定要了解到商品住宅要靠开发、规划设计、施工和监理单位的综合信誉，来保障一砖一瓦的“内功”。

为使人们对建筑质量心明眼亮，张工程师建议人们买房前首先对开发商资信调查，并了解他们以往优秀的作品。优秀的企业会在户型设计、景观规划甚至小到情景小品的摆放上，都经过反复的方案研究和论证。开发企业、施工单位和监理单位在工程质量上坚持最严格的建筑施工标准，因为他们要靠优秀的作品来获得长期的信誉。其次，人们可以到施工现场看文明施工管理水平的高低，那些现场管理混乱的项目是不可能出好产品的。人们现场可了解主体建筑是否“外美内坚”，住宅建筑是否采用框剪结构、陶粒混凝土空心砌块做外围护，外墙是否在陶粒混凝土空心砌块外贴挤塑聚苯保温板，屋顶作挤塑聚苯保温板，外窗是否为断桥隔热保温双层中空玻璃窗，以及是否采用了直螺纹粗直径钢筋连接技术等。入户时，人们要看将来入住的房屋(非样板间)内部的建材。建议人们着重了解上下水配件、暖气、门窗、筏门的材料品质和市场价格，从细处可以看出项目在产品的硬件上的付出。最后一点是，看小区的其他技术来保证小区持久的品质，如小区智能化新信息管理系统，小区中水系统等。

特别推荐

• 更多>>