上海房市在走“下坡路”？从三组数据看走势

前段时间媒体报道上海房屋成交量有所萎缩，房价也逐渐探低。上海房市真的在走“下坡路”吗？

昨天（7月24日），市统计局公布了有关全市房地产市场总体运行情况，上海银监局同时发布了上半年上海市房地产信贷报告。综合其中信息，非常明确地显示出：上半年，上海房市尽管存在风险，但总体上仍保持平稳，下半年保持平稳发展的积极因素继续存在。

销售面积降但价格波动小

从市统计局总经济师、新闻发言人蔡旭初公布的销售数据看，尽管商品房销售面积有所下降，但商品住宅价格波动不大。

上半年全市实现商品房销售面积1228.91万平方米，同比下降18.5%。记者随后又致电市统计局了解到，上半年本市商品住宅平均销售价格为8363元/平方米，与去年底相比几乎没有增长。其中，内环以内为18938元/平方米，内外环之间为9247元/平方米，外环以外为7225元/平方米。从同比指数看，涨幅呈现逐月回落走势，上半年累计同比上涨9.7%，主要是翘尾因素，新涨价因素0.4个百分点。从环比指数看，上半年累计环比上涨0.4%。其中，除2月环比下降0.1%外，3月和5月持平，1月、4月和6月环比小幅上涨。

个人住房贷款“探底回升”

从银监局公布的数据来看，个人住房贷款有探底回升态势。

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