二手房市场“低迷”中介老板已经付不起房租

“要是再没生意，我就甩手不干了。”作为一家房产中介的老板，小李（化名）扛得很辛苦，“房介所这个月只做了3单生意，工资、水电、房租都要用钱，我挺不住了。”

房介老板再也付不起房租

小李的店面位于黑龙江路，生意好做时，那里曾聚集过十多家中介。但是近期二手房市场不景气，很多中介老板纷纷关门。

前两年房地产火热，小李2006年大学毕业后就进入了这一行，做了一段时间熟悉了门道后，他就自己加盟一家中介开了一家连锁门店。

“那段时间，很多二手房急着出售。每月都能做成10多单生意，月收入近3万元。”渐渐的，小李自己忙不过来了，还聘了两名业务员。一年后，小李靠自己的努力买了一辆15万元的车。当时的他相当得意，“我们班数我最牛，毕业仅一年，就买了车。看看其他同学，他们每月的工资只有1000元。”

“可是现在不好做了，你看现在车脏了我都舍不得洗。原来我还有两个员工，现在没事我就不叫他们来，但是每人每月几百元的基本工资我还得发给他们。我现在已经交不出房租了，为了减少成本，我决定在家办公。”

中介：招聘零底薪独立经纪人

楼市交易量惨淡，一些小房产中介公司显然扛不住了，纷纷采取招聘独立经纪人、不给底薪但许诺高提成的形式来用人。

据介绍，所谓的独立经纪人，其实也是业务员，只不过不存在雇佣关系，与公司是业务合作关系，公司不发工资。经纪人可以公司名义签单，双方对佣金的分成是经纪人90%公司10%，具体涉及法律纠纷等事宜由公司来协调、承担。

“实在是没有办法才出此下策的。”一名房产中介公司高层说，“你想想看，如果市场行情好的话，公司会给业务员90%的高提成吗？”在房地产市场普遍不景气的大气候下，中介公司通过招用独立经纪人的做法，相当于“零成本”运作公司。可经纪人如果没有市场的买卖量来支撑，风险依然难以躲避。

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