上海房地产行业最新行情、热点播报
(7.14-7.20)上海：本周上海共成交商品住宅2142套、22.37万平方米，成交均价为9006元/平米，环比上周下降了11.55%。其中内环以内成交均价为33006元/平米，内外环间成交均价为14703元/平米，外环以外成交均价为6840元/平米。
城市 | 商品住宅 | |||||||
成交面积 （万平方米） | 环比变化（％） | 成交套数 （套） | 环比变化（％） | 成交总额（亿元） | 环比变化（％） | 成交均价 （元/平方米） | 环比变化（％） | |
上海 | 22.37 | ↓13.24% | 2142 | ↓9.73% | 20.15 | ↓23.26% | 9006 | ↓11.55% |
本周上海热点板块典型样本项目最新成交均价：
板块名称 | 典型样本项目 | 本周均价元/㎡） | 本周均价增幅（环比） | 板块名称 | 典型样本项目 | 本周均价（元/㎡） | 本周均价增幅（环比） |
黄浦滨江 | 长峰馨园 | 23702 | →0 | 宝山顾村 | 成亿宝盛家苑 | 5198 | →0 |
浦东花木 | 大唐国际公寓 | 34779 | 89.30% | 闵行颛桥 | 爱庐世纪新苑 | 7026 | →0 |
杨浦新江湾城 | 合生江湾国际公寓 | 21253 | ↓3.46% | 松江新城东区 | 三湘水景苑 | 8351 | →0 |
浦东三林 | 尚东国际名园 | 12299 | ↓33.26% | 松江九亭 | 绿洲香岛花园 | 13449 | 68.32% |
宝山淞南高境 | 三花现代城 | 13025 | ↓7.98% | 闵行七宝 | 皇都花园 | 19932 | ↓14.93% |
松江九亭 | 绿庭尚城 | 12616 | 33.01% | 嘉定南翔 | 金地格林风范城 | 36416 | 147.48% |
静安曹家渡 | 云和花园 | 14828 | →0 | 嘉定汽车城 | 安亭新镇 | 12830 | →0 |
宝山顾村 | 铂庭 | 11089 | 31.95% | 南汇航头 | 南郊中华园 | 15679 | 8.60% |
普陀武宁 | 泰欣嘉园 | 27194 | ↓2.42% | 松江新桥 | 沿海丽水馨庭 | 11117 | 4.33% |
奉贤南桥 | 绿地南桥新苑 | 6475 | ↓21.67% | 浦东北蔡 | 大华锦绣 华城 | 13950 | ↓3.13% |
闵行马桥 | 夏朵小城 | 5482 | ↓5.67% | 青浦朱家角 | 东方庭院 | 11919 | ↓36.25% |
（7.14-7.20）本周上海共成交商品住宅22.37万平方米（2142套），环比下降13.24%（9.73%）；本周新增入市商品住宅44.09万平米（4340套），环比上周增加了9.38%（14.09%），本周销供比0.49：1。外环以外成交量的大幅提高以及部分区域价格下跌是本周成交均价有所下降的主要原因，浦东新区以392套的成绩高居成交榜首，闵行区和宝山区分别以339套和316套的成绩位列第二和第三，松江区本周成交量有大幅提高，共成交306套，环比上涨了93.67%。中国指数研究院分析师认为：近期楼市仍表现为供大于求，成交量继续下降，购房者信心偏弱，观望态度没有明显松动。日前住房和城乡建设部机构改革“三定方案”获批，住房监管职能得到较大加强；同时也推进房地产市场调控更为精细化，以往“一刀切”的调控手法将逐步消除。从市场角度来看，成立住宅和城乡建设部以及内部机构变革并没有影响调控政策的延续性，预计未来房地产市场调控政策仍将延续平缓推进的操作手法，为市场各方调整预留较大的灵活空间。
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