油价高企，绍兴郊区房产影响几何？

国际油价从去年的每桶50美元左右起步，一直攀升，到今年7月最高达147美元。高油价加剧了通胀，也抑制着消费，更是颠覆了许多城市远郊房产的销售模式：房子+车子=市区中心房子。那么高油价对绍兴郊区房产的影响如何呢？记者进行了专程采访。[推荐阅读:绍兴"大城小院"售楼处7月28日正式开放!]

专家：绍兴目前不存在纯粹的远郊概念，影响不大

绍兴文理学院一位专家认为，绍兴这个城市虽然近年来进行了大幅度的扩大，东有城东开发区，北有袍江开发区，西北有镜湖湿地，西南胜利路连接柯岩，南有会稽山开发区，将来又要进行越州新城建设，但总体规模仍然偏小，因而，纯粹的远郊概念在绍兴并不存在。像袍江、镜湖等区域，实际上是市区范畴。另一方面，正因为不存在所谓的远郊区域，绍兴的公交就显得相对方便和快速。因而，绍兴的郊区房产，交通配套与其他城市比较，仍显示出较大的优越性。而根据销售经验，影响郊区房产的交通因素主要是公交，并不是私家车。从这一点上说，油价高企并不会影响绍兴效区房产的销售。[延伸阅读: "坤和·山水人家"景观样板实景开放现场]

开发商：高油价是炒作所致，是暂时现象

袍江一家房地产开发商对记者说，国际油价的高企，严格意义上说，是国际炒家所致，并不是真实需求导致。因而，油价届时回落是必然的。而油价一旦回落（近日来已在大幅回落，在每桶125美元附近），通胀压力就会减轻，消费会重新被激发起来，房子、车子就会重新被许多消费者，尤其是准备结婚的年轻人考虑。[推荐阅读:08年7月绍兴土地情况及使用权出让公告!]

还有，绍兴的经济比较发达，买车的人也并不会太不在意油价的涨升。因为油价涨升而取消买房的人更是少见。因而，市有关房产专家均认为油价高企不会影响绍兴郊区房地产的销售。[延伸阅读:杭州"二环""绕"到绍兴 柯桥会属于哪里?]

消费者：我们看重的是房子性价比

市民高先生被问到高油价背景下，是否会买远郊房子时，他对记者说，买不买房子，油价起到的因素很小。有许多开发商，在营销郊区房子时，常用“房子+车子”模式，以为这样一定能打动消费者，其实有很大的误区。消费者买房子最注重的楼盘的性价比：合适的价格，完善的配套，过硬的质量，才能真正打动消费者的心。如果房子性价比低，哪怕你多送一辆汽车，消费者也不会买账。所以郊区的房子说到底还是要自身过得硬，其销售并不会随着油价起伏（影响汽车销售）而波动。[精华推荐:绍兴的发展:老城市建设前后的对照图片!]

房产中介：公交发达的楼盘受青睐

市区一家房地产中介公司的王经理说，郊区房产的销售，交通确实是一个重要因素，但主要涉及的公共交通。根据以往的数据分析，公交发达的郊区楼盘比没有公交的郊区楼盘销售量要高出49%。在高油价背景下，这个比例还会提高。而私家车似乎对郊区楼盘销售的促动并不大。[活动集锦:绍兴搜房首次"银币竞拍"冠亚军揭晓]

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