此定金非彼订金 租房协议1字之差600元打水漂

张女士想租房，向房主交了600元后又不想租了，欲要回，没成想却遭到了拒绝。原来，双方签订协议时，其中内容涉及到那600元的全部写的是“定金”二字。殊不知，此“定金”非彼“订金”，二者在法律上的效力是完全不一样的。

昨日上午，张女士介绍说，近日她在省博物馆附近，看上一套两室一厅房子，由于再过两三天才搬家，就先向房主交了600元的钱预订下来，并签下了一份协议。

可三天后，外地老家的年迈老母给她打电话称其父亲病重，张女士赶紧回家，发现父亲的病需要一段时间的休养，母亲身体也不硬朗，张女士就想先辞去工作，回家照顾父亲。于是在父亲病情稍微稳定后重返石市，找房主想退回600元钱，可房主却说不退。

张女士花了几十元钱咨询了律师，可咨询的结果却令她大吃一惊：律师表示因为张女士在协议上写的是“定金”，所以一分钱也要不回来。

律师介绍，根据法律规定，“定金”有担保的含义，起到约束合同双方履行合同的作用，如果支付定金一方不履行合同，则无权要求返还定金；收取定金一方如不履行合同，将应双倍返还定金。“订金”则属于预付合同款项，如果支付订金一方违约，没有给另一方造成损失的，另一方应当退还订金。

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