柳州市商品房预售合同将实行网上备案

为配合我市“二次创业”“经济升级，城市转型”战略的实施，从市房产交易所推出新举措，进行服务升级——从8月中旬起，柳州市将施行商品房预售合同网上备案制，成为全区继南宁、北海后又一推行网上登记备案制的城市。

商品房预售合同网上备案，是根据2004年国家建设部修正后的《城市商品房预售管理办法》及规定，利用现代网络信息技术，在网上进行商品房预售登记备案的一种制度。其具体内容是：房地产开发项目在取得商品房预售许可证后，由市房地产主管部门将商品房证照信息、价格信息、部位、结构等具体的楼盘信息以及商品房销售合同示范文本在网上房地产备案登记系统予以公布，这使百姓获知该楼盘是否手续齐全，具体某套房屋是否可购，保证百姓即时知情权。房地产开发企业和购房人根据合同示范文本拟订条款，合同经双方确认后，通过网上操作系统传送至房地产主管部门办理备案和进行房地产登记申请。

据市房产交易所负责人介绍，现行的手动登记备案，一般是房开企业在与购房人签订商品房预售合同后，集中将合同文件带到房产交易所进行备案。由于是手动操作，一次办理备案量大，备案过程所花费的时间较长，不仅工作集中、量大，且购房者无法获知自己购买的房产是否已经备案完成。

实行网上合同备案后，房开企业每签订一套商品房，即使用房地产主管部门授权的“密匙盘”进行网上申报，大大节约备案时间，提高效率。而且，由于在售房源的销售信息实行动态更新，购房者只要上网站查询，就能知道自己购买房屋的备案状况，增加了交易的透明度，可以有效杜绝捂盘惜售或一房多卖等恶性事件。

“目前正在进行网站技术的最后核定，预计8月，网上合同备案可以正式实施。”市房产交易所负责人说，届时，市民可以登陆柳州市房产交易所网站体验网上备案的便捷、安全。（柳州晚报）