首页> 资讯中心> 企业> 正文 贷款计算器 搜索:

杨晓阳：性价比高的项目是不受区域限制的

自今年以来的观望气氛始终笼罩在北京市场的上空久久不肯散去，但从搜房网近期组织的千人看房团以及接连打破成交纪录的团购案例也可以看出，京城仍然有着巨大的潜在购房需求。公元1872、东亚上北、保利西山林语等项目的逆势热销也证明了在市场的“集体理性”不是一概而论，而是对楼市的清醒反思和合理期待。

2008北京楼市需要什么样的产品来打破寂静？银根紧缩、外资受限……开发商的资金链越绷越紧，转型中的行业规则需要什么样的企业来“示范”？我们还将等多久？

房地产行业的龙头老大万科集团在北京的四个项目——万科紫苑、四季花城、公园五号、金隅万科城将齐齐亮相搜房网，与广大网友见面，共论在楼市“集体理性”的现状下万科集团的“北京攻略”，与网友共同交流龙头老大万科眼中的北京楼市。

以下是北京万科四季花城销售经理杨晓阳在论坛上的精彩观点。

点击查看图片
万科四季花城销售经理 杨晓阳
　　四季花城位于顺义区的顺西路，离北京主城30公里左右，距离顺义核心商业圈是800米，整个项目的城市配套是非常整齐和完善的。四季花城从开发第一期开始，从地域上划分，主要客户有三类，即顺义主城区，空港区，还有到三元桥，望京区域工作的人。我们项目的整体定位是低密度的、私属园林、纯板楼的设计。

简要说一下四季花城在市场销售情况，应该说四季花城在顺义区创造了一个又一个火爆产品。现在来看，四季花城三期有一个比较好的基础，那就是1800户一、二期的业主已经全部入住，现在从整个区域市场来看，销售率基本上是顺义的标杆项目，是被区域公认的榜样社区。

08年我们项目的销售具有三大特点：第一个特点是一个非90/70的项目。现在，不管是顺义市场还是京东、京北，118平米到133平米这样一个具备南北通透、有宽厅的户型已经不多见了；另一个特点是性价比高。目前四季花城118平米的三居是在80万左右，133平米的刚过100万，性价比很高，我们为了满足不同用户的需求，也有6900元/平米起的尾房，资源是比较丰富的。第三个特点就是项目的交通。如果坐915快线到三元桥，正常时间是半个小时到35分钟，从08年T3航道楼开站以来，我们整个交通有了很大的改善，我们实现了四季花城到空港的一个置换，四季花城成了空港工作人员的一个首选。

目前来看，客户对四季花城是非常认可的。我们有一个成熟的社会氛围，还有万科物业的优质服务，以及浓墨重彩的园林，这些使我们四季花城在顺义市场是一枝独秀，同时也给顺义市场和京东京北市场传递了一种居住理念，那就是舒适！我们针对一些客户购房对居住环境比较关注，我们提出了"与其看公园不如住到公园"，因为我们四季花城本身就是一个公园，有石塔，假山，瀑布等诸多这样的园林小品，是一个很美的社区，同时我们也将"别墅的舒适推向洋房"，一般房子宽厅是3.6到3.9米，我们做到了7.2米左右，这是非常舒适的。

八月初开盘的是我们的两居，也是最后180套两居，这个卖完之后，我们09年春节左右就进入了结案状态了。将要开盘的是69平米一居和95平米的双阳台大两居，95平米总价大概是70万左右，可以说，四季花城是在北京用最少的钱就能实现万科居住梦想的小区了。

通过四季花城现在的销售情况和产品品质，证明了像我们这样性价比非常高，本身效益非常好的社区，不仅是顺义市场，在北京市场也是非常有优势的。不管是顺义市场还是其他市场，在当前情况下，性价比高的项目是不受区域限制的，并且在顺义市场，刚才也提到了通过T3的改造之后，交通环境得到了彻底的改善，顺义周边配套随着空港经济圈的发展，也有了本质性的一个改善，我想距离不是问题，性价比才是最关键的。

责任编辑/wangwei.bj
地产资讯，更多精彩在首页

搜房网版权声明：

凡本网内容注明出处为“房地产门户--搜房网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属搜房网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"稿件来源：房地产门户--搜房网"，违者本网将依法追究责任。
[不良信息举报:59306681][给搜房提意见][网站地图][房产大全]。

即时资讯

24小时排行榜

娱乐家居
08坚决只买准现房 华润置地西堤红山 总价18万置业北京
笨笨看房带您买房 雍景四季西山大盘 寻找北京抄底楼盘
中信城7-10月销冠 方庄55-87㎡精装 北京保值楼盘推荐
北京低价尾房推荐 轻轨梨园站6800起 首付17万洋房三居
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------