偏爱中小户型二手房过渡 杭州购房者理性望风

如今，一套房子不下百万的行情已让很多城市白领成为“房奴”，很多准备买房的人更是望“楼”兴叹。“春江水暖鸭先知”，二手房市场数据显示，浙江杭州90方以下中小户型的交易占整个二手房市场的7成。

这无不给开发商一个信号，家庭需求居住面积适当减小成为趋势，中小户型房源必然成为市场争相的“猎物”。

受今年宏观市场的影响，今年杭州6月提前进入了房产淡季。目前，杭州二手住宅市场各户型需求相对稳定，90平方米以下的中小户型是市场的热点，特别是60平方米以下的小户型，几乎占据二手市场的“半壁江山”。

“这些小户型的二手房对于大部分购买者来说是一种"过渡房"，考虑到期房位置相对偏远，总价高，因此二手房深受消费者的青睐。”据裕兴不动产资深经纪人介绍，今年80后结婚过渡的购房者很多，其中70%的家庭倾向于一些配套比较齐全的成熟小区。

此外，业内人士表示，二手房贷审批尺度的变化，也是近期老、小二手房成交比例上升的主要原因。近来杭州各大商业银行执行的这一房贷审批“潜规则”：只要是银行认定的优质客户，或房产本身具有一定增值潜力，都有可能获得较为理想的贷款。

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