能源大佬在熊市中豪放卫星 潘石屹坐收50亿

“以前山西和唐山的客户买个两三千万的比较普遍，而现在他们一出手就是上亿。”SOHO中国市场总监王胜江告诉记者。

7月19日，SOHO中国的新项目三里屯SOHO开盘，开盘当日成交40亿元，而截至7月24日成交额已突破50亿。SOHO中国在开盘之前的预估是10亿元销售额，而现在的情形，潘石屹连称：“没想到会这样”。在市场成交日趋冷清的格局下，外省能源大佬在熊市之中真正“放了一回卫星”。

在这些销售记录中，过亿的大单子加起来有20亿元左右，占总成交额的40%。其中，煤矿主、铁矿主等资源和能源企业主的身影频频显现。有几笔值得关注的大单子，包括一笔4.5亿，一笔3.7亿，还有一笔2.3亿-2.4亿的单子，其买家不是河北的铁矿主，就是陕西、山西、内蒙古等地的煤矿主。

4.5亿的单子是三里屯SOHO迄今为止最大的一笔交易，买主是河北一位铁矿主，买下了两层总共四五十个单元的商铺。据SOHO中国的一位销售人员透露，这位买家以前也在SOHO的项目——朝外SOHO或SOHO尚都买过楼，但此前的成交额没有那么高，大约是在六七千万元左右。此次下单也有可能是协同亲友或同村村民一起买，因为房产证是在两三个不同的人名下。

还有一个陕西的煤矿主签下了一笔2.5亿元的合同，他买下的是三里屯SOHO最好的一层写字楼。

王胜江说，在SOHO中国最早开发的零售商业物业SOHO现代城销售的时候，还没有什么煤矿主和资源企业主的身影。那是在1998年-2000年期间，正值资源和能源价格的低谷时期，承包煤矿有的还亏本。不过也有一些商人捡便宜货，承包了些矿山。那个时候这个行业的前景并不被看好，企业主来京置业的也很少。

然而时过境迁，随着国内资源和能源价格节节走高，以山西煤矿主为代表的资源企业主的身影渐次出现在SOHO项目的买家名单中。在建外SOHO销售期，敏锐的潘石屹就意识到了煤矿主的购买潜力，其后数次赴山西和当地媒体合作，对自己的楼盘进行推介。

到了朝外SOHO和SOHO尚都的时代，资源企业主身份的买家已经形成了一个具有一定规模的群体。而到了现在三里屯SOHO，则是滚雪球般一发而不可收拾了。

“总的来说，矿业的投资回报率比房地产业要高得多，尽管这两年门槛和成本都在提高，但收益仍然达到300%-400%。这个行业就是一个印钞机，每天几百万元收入轻而易举。而且如果没有发生事故，一个矿开采几十年是没有问题的。”内蒙古浙江商会的格日勒图表示。内蒙古近几年经济发展速度一直排名全国第一，这在很大程度上是因为内蒙古的主要产业资源型企业近几年遇上了好年景。

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