什么原因造成香港曾经出现的地产崩盘事件

【网友】专家你好，我请问一下您个人认为香港曾经出现的地产崩盘情况是什么原因造成的？

【雪鑫】这个问题你问完了，其实我是无备而来，但是我也可以说，是说我的经历。因为我1997年 的时候去了香港，就是估值的问题，股票为什么回落也是估值的问题。香港的房价这样的回落也是在 估值，也就是说它的房价估值已经到了炒作，像荷兰郁金香一样。

我当时看到10万港币一平米的房子 最后跌到了两成多，就是你200万的房子最后值40万，但是全球的华人都有一个毛病，你看到世界各地买房子最多的都是华人。

中国人有一个儒家思想安家才能乐业，所以大家都是买房。我不希望大家炒 房，炒房还有风险，一定要记住估值，当房屋的估值超过这个价格的时候你就会破产。

【雪鑫】大家知道中国房地产什么时候开始涨的吗？我和大家打保票，中国的房价什么时候暴涨呢？就是中国人宣布申报奥运会成功的那天，北京和全国的房价都在保障。

因为奥运经济的带动所以涨 了，所以当行情被预期炒过的时候，这就是跟您所说的估值，大家这么预期的时候必然估值会高。谢谢大家。

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