深圳不良房贷率仅0.79% 专家仍说“断供潮”

针对闹得沸沸扬扬的深圳房贷断供案，缄默多时的深圳银监局在近日以召开新闻发布会的形式发出声音。据了解，深圳银监局称按照最审慎的口径统计，深圳个人住房贷款不良贷款余额为17.35亿元，不良贷款率仅为0.79%。银监局认为，房贷风险在可控范围之内。

存在潜在的断供风险

深圳银监局表态称，随着房地产市场的变化，个人按揭的违约率呈上升态势，存在潜在的断供风险，银行贷款质量面临较大的压力。并且称，银监局作为监管机构，已经多次向商业银行发出风险提示，并责成商业银行需做出风险压力测试。

银监局报告显示，截至2008年6月末，从个人住房贷款情况看，深圳中资商业银行个人住房贷款余额2198.72亿元。若按五级分类口径统计，个人住房贷款不良余额为13.85亿元，比年初减少0.73亿元；不良贷款率0.63%，比年初下降0.02个百分点；按更审慎标准(逾期90天以上贷款对应的全部贷款余额)统计，不良贷款余额为17.35亿元，比年初增加2.11亿元；不良贷款率0.79%，比年初上升0.11个百分点。

银监局表示，目前深圳个人住房贷款违约率有所上升，但未现大面积断供现象。

而在深圳银监局召开新闻发布会公布深圳房贷情况时，有消息称国务院调研小组也专程到深圳调研本地房地产市场目前状况对银行风险的影响，此次赴深调研主要是针对房产市场以及银行金融行业可能产生的风险问题进行调查研究。

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