小户型占据杭城市场 主流新楼盘支撑市场成交

上周(7月21日至27日)杭州市区(包括余杭、萧山区)新增房源1624套，其中主城区新增1532套。共成交629套，成交均价10464元/平方米，其中主城区成交405套，成交均价12070元/平方米。杭州楼市仍是新盘支撑成交，而逸居城6460元/平方米的成交价则拉低了主城区成交均价。

据汉嘉(中国)地产顾问机构统计，上周推出的房源中绝大多数是小户型。目前余杭区可售房源最多，达11171套，本周新增房源92套，主要是新西湖小镇7月24日开盘，开盘均价5300元/平方米，主力户型89平方米；盛世嘉园7月25日开盘，开盘均价8000元/平方米，主力户型80平方米。

可售房源排名第二位的是江干区，共5380套，其中新增套数391套，主要是绿城·玉兰公寓，于7月26日开盘，开盘均价16000元/平方米，推出80-90平方米主力户型。

可售房源排名第三位的是西湖区，共3681套，其中新增套数170套，新增房源主要是西溪蝶园于7月27日推出3幢精装修房源，开盘均价22000元/平方米。第四位是下沙经济开发区，共约2975套。第五位是滨江区，共约2435套，其中新增332套，主要是银爵世纪公寓的1号楼、3号楼于7月26日开盘。第六位是拱墅区，约1834套。

从区域成交量看，江干区占居首位，共成交223套，占市场比重的35.45%，主要是泊林公寓、东方红街和汇隆风林等项目。余杭区居第二，共成交191套，占市场比重的30.37%，主要支撑楼盘是逸居城和白鹭郡南。排行第三位的是下城区，共成交80套，占总量的12.72%，主要支撑楼盘是元都新景。

从单个楼盘成交套数情况看，七区范围内(不包括萧山区)，成交量最大的是江干区的泊林公寓，成交125套，成交均价为10695元/平方米；成交量排第二的是下城区的元都新景，成交78套，成交均价8123元/平方米；成交量排第三的是余杭区的逸居城，成交68套，成交均价6460元/平方米。

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