专访陈宝存：勤奋的地产人

——采访搜房星博客候选人 陈宝存

题记：陈宝存，搜房最勤奋的博友，把写博客当成“学习”，每晚夜半钟声的时候因坚信自己的观点而奋笔疾书。偶尔也说说自己的一对宝贝儿女，并以他们为荣。通过电邮，我们采访了这位远在天津的星博客候选人。

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记者：请用简短的语言做一个自我介绍.

陈宝存：财经大学毕业，4年教师生涯，15年的国企财务负责人经历，5年地产高管。曾经做过15年的中西政体比较研究，目前是勤奋的地产人。不喜欢诗歌散文以及一切抒发美的作品，动荡而痛苦的思想者。

记者：.您为什么参加搜房星博客评选活动?

陈宝存：喜欢搜房的氛围。搜房开博的半年，对行业的认知通过写博更加深入，解释了很多业内和业外的朋友，参加星博客的活动，也是更多的结识新朋友的过程。

我只追求真相！

记者：.目前您积分排名第,已经顺利的进入了星博客候选人的行列,您有什么感想?

陈宝存：很激动的看到我暂列第四。一直以来，我一直以我对行业的理解和我对社会的理解在谈论地产行业。也许有很多不被人理解的地方，但是我坚信我是正确的。参加星博客的活动也是对搜房的感情，并没有别的目的。我会一直做下去，因为这是我的风格。我很少去关注我的观点是否会被接受，那不是我的事情，我只追求真相！

也是因为此，我看到搜房博友素质是很高的。

记者：.在您七月二十一日的文章中指出写博的最大收获是学习的深入，您能详细和大家说说您都学到了什么东西么？

陈宝存：这几年一直作为实战派在地产行业里拼搏，因为重点是土地的获得，功夫在地产之外，所以对行业了解甚少。一月份开博以来，为了给自己的结论提供依据，一直深入研究行业的真实状况，这也体现在了博客上。

陈宝存：不多浏览而写博当然是不可理解的，所以大量的看资料就是必须的了。

陈宝存：坚信自己的观点也是写博之后的大量资讯的取得。这是副产品！

写作不是痛苦的事

记者：.好些人都没有时间写博客，您也是项目的负责人，但我看到您经常是一天好几篇文章，您是怎分配您的时间的？

陈宝存：我写博大家能看到，基本是在半夜至凌晨，这与我的作息习惯有关系。我目前的工作头绪繁多，负责的也并非自己擅长的方面，所以工作压力还是很大的。但因为我负责营销，对行业的把握也是我必须要做的，所以大量的浏览信息，掌握房地产行业的动态也是我必须做的，所以我与我工作的内容没有冲突。

我一般不注重数字，只是有感而发，写的东西也在大脑里，所以不是学术文章。这样一来，写作不是痛苦的事。愿意做得事当然也就有效率了。所以我没有感到我很累。只是把别人玩的时间用在了写博上，我这个人没什么情趣，只有白天晚上都是地产、地产、地产！

房事应该市场的归市场，保障的归保障

记者：.目前楼市的一个关键词就是“价滞量跌”，您是否认同这个观点。您对未来楼市的发展前景怎么看？包括销量、房价。

陈宝存：我看到目前是这样的“价滞量跌”的局面，我认为这是本轮观望的必然，但是时间不会很久。因为需求不可能消除。有很多人认为因为炒作才有的本轮房价暴涨，这是错误的。没有对需求的信心，也不存在炒作。供求的失衡是永远的，这是因为土地供应在国内一直是落后于需求的。

这样的局面，没有合理的把握，一味的打压一定不会解决房价问题和老百姓的需求问题。只有“市场的归市场，保障的归保障”，才能解决根本问题。

政府关注的是保障，而不该是商品房的价格低与高。因为市场是拒绝过度干预的。

我认为，销量会逐渐回归真实，价格成螺旋式上升是必然的。大跌是不存在的。

我看到真实的松绑已经开始

记者：关于牛刀和的赵晓的“政府救市赌局”您是怎么看的？您认为政府松绑救市只是时间问题，您认为这个时间大概需要多久。

陈宝存：这个问题我在《赌徒牛刀》一文中写到了，这个赌局没有成功。但是对政府的救市举动，我看到了真实的松绑已经开始。我们自己也感受到了这一点。

我一直说不用救市，只需启动和松绑，还房地产行业国民经济支柱产业的真相，给行业和消费者信心就好。最近两周，欣喜的看到这样的转变，这就足够了。

所以，大众眼中的所谓救市，已经开始了。

陈宝存：谢谢搜房这个平台。我将一如既往的关注房地产的发展，一如既往的通过搜房这个平台发表自己的观点。正确与否也未必是我关注的，一家之言而已。至于名次，我当然希望我进三甲，但是，这不是目的。

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