深圳综合指数微跌 均价涨成交量下滑

中房深圳指数历期走势

据中房深圳指数办公室最新调查显示，6月份，深圳市一手房住宅供应量大幅增加，成交量大幅减少，成交均价则明显反弹。与去年同期相比，供应大幅度增加，成交有较大幅度减少，价格略低于去年同期水平，市场总体表现较为冷淡。深圳综合指数、住宅指数有小幅下降，而办公楼指数和商铺指数均有不同程度上涨。

2008年6月，中房深圳综合指数为2797点，较上月下跌了2点，环比降幅为0.08%，比去年同期上涨203点，同比涨幅为7.83%。其中分类指数，中房深圳住宅指数为2273点，环比上月下跌6点，环比降幅为0.25%，与07年同期相比上涨209点，涨幅为10.14%；中房深圳办公楼指数为3995点，环比上月上涨4点，上涨幅度为0.11%；与2007年同期相比上涨280点，涨幅为7.54%；商铺指数为4926点，环比上月上升了12点，涨幅为0.25%，与2007年同期比上涨了42点，涨幅为0.87%

就住宅市场分析，6月新建住房成交28.30万M2/2905套，环比分别下降38.61%和30.28%。同比成交面积下跌44.41%，成交套数下跌43.89%。在本月住宅调查样本中，有15.08%的楼盘出现上涨，同时有30.16%的楼盘出现下跌。

目前，深圳房地产总体市场表现为：供应量环比大幅增加，成交量则大幅减少，均价大幅上扬；与去年同期相比，供应大幅增加，成交严重萎缩，但价格接近去年同期水平。6月，深圳有大量优质别墅项目集中入市，导致别墅成交量“井喷”，大幅拉升住宅成交均价，如果将6月份新增别墅项目的成交量剔除的话，均价与5月份几乎持平。值得注意的是现在供应持续增加，而成交萎靡不振，将会使供过于求的情况更加恶化。

供稿：CREIS中房深圳指数办公室   电话：83432553

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