广东：开发商以减免物管费促销 可能被罚10万

《物权法》出台后，物管条例再度提请省人大常委会审议

开发商减免物业管理费，最可能被处罚10万元。昨日《广东省物业管理条例（修订草案修改稿）》（以下简称《修改稿》）提请省人大常委会审议，其中对业主大会、维修基金、前期物管费等热点问题都作了明确规定。

早在2006年，修订草案就提交省人大常委会进行了第一次审议，但当时《物权法》还尚未出台，为保持和维护法制统一，修订草案被暂时搁置，等待国家的物权法正式通过后再重新审议。昨日“重出江湖”，其中不少条款的修订就是为了跟物权法保持一致。

「车位」业主需求未满足车位不得外售《修改稿》规定，物业管理区域内，规定的停车位、车库，建设单位出售、出租时，应当优先出售、出租给本区域业主。拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。在确定满足本区域所有业主需求前，不得将车位、车库出售给其他人。

物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库出租的，建设单位租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过6个月。

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