深圳房贷不良率仅为0.79% "断供"意在逼救市

6月以来，深圳房贷断供事件频频上演。7月20日，深圳宝安碧水龙庭的黄小姐与其他67位业主作出了一个决定：集体断供，并委托律师向开发商提起正式的集体诉讼。“如果继续供下去，加上利息差不多还要还150多万元，所以我宁愿首付不要了。”碧水龙庭一位参与“集体断供”的业主说。碧水龙庭二期的多位业主们均表示，他们中的不少业主实际上有还贷能力，选择停交房贷，是房价落差心理不平衡所致。

是无奈“断供”还是逼宫

据一位不愿透露姓名的业主告诉记者，目前碧水龙庭二期还有部分楼盘以及三期楼盘未出售，价格仍维持在1.3万元／平方米左右，一旦安抚二期业主顺利入伙，开发商很可能立刻降价到7000元／平方米左右销售。因此他们在入伙前选择集体断供，也是为了给开发商施加压力。

一位知情者透露，深圳出现的“断供”案只是一个手段，业主“断供”只为“救市之说”造势。这其实是业内一个营销高手策划的经典之作，要国家松动银根，确保开发商、炒房者的利益才是关键。

据这位知情者称，所谓“断供”的楼盘都不会是价值最高的楼盘，而是实际价值低、泡沫很大的楼盘。业内早在2007年初就形成了要通过“断供”来确保资金链不长时间断裂的共识，开发商通过与炒房者联手来给银行和政府施加救市压力。

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