搜房网创始人莫天全:这是一个最煎熬人的时代

暴风席卷楼市，房价会降吗？

莫天全：我不认为中国房地产市场有泡沫，我几乎可以百分之百地说它不会往下走。

房价变幻莫测，现在是机会吗？

莫天全：如果你是在北京上海买房，你现在就立即买吧，如果你在深圳广州买房，有可能你需要稍微等一等。

什么在主导房价，地产商又扮演了怎样的角色？

莫天全：我觉得最大的因素就是购买力，而开发商他追求高利润，能卖高不卖低。

莫天全，搜房网创始人、搜房控股董事长。1986年，莫天全考入清华大学经济管理学院攻读硕士，后赴美攻读经济与管理双博士学位。1999年初，在高盛投资银行和国际数据集团IDG的支持下，莫天全创办搜房网。

主持人：在过去的几年里，中国的房价如脱缰的野马一路狂奔，甚至连我们都来不及反应，房价已经翻着番的飙涨了上去。去年底，万科董事长王石首次提出了楼市“拐点”论，这似乎给购房者们带来了希望，一夜之间，大家都不着急买房了。王石的楼市拐点提出已经半年了，房价真的降了吗？CPI、存款准备金率、热钱，到底是谁在左右着中国的房价呢？我们什么时候才可以买得起房呢？面对中国楼市的变幻莫测，我们请来搜房网董事长莫天全。莫总您好。

莫天全：您好。

主持人：想让您来介绍一下对房价的直接感受，因为搜房网作为全国最大的房产行业的门户网站，它在房地产商和购房者之间起到了穿针引线的作用，而您也是直接或间接地见证了这几年中国房价的变化，如果让您来判断的话，您觉得现在是买房的最佳时机吗？

莫天全：我很看好中国房地产市场，包括中国的国民经济，所以如果朋友讨论的话题涉及到买房，我会赞成他越快买越好，我一直坚持这个观点。但如果从现在的具体情况看，我觉得不同的市场会有所区别。

主持人：这个具体情况是怎样的呢？

莫天全：成交量急剧地萎缩，然后价格有很多的波动，但是整体的价格趋势还是在上涨。我们出来的五月份数据显示，70个城市百分之九点几的增长，其实这个数据有点出乎我的意料。

主持人：你刚刚说，有钱就买，能多买就多买，这是很多人的愿望，但是很多人都实现不了，现在的房价是不是还是居高不下？

莫天全：对，房价确实居高不下，我们看到最近的数字显示是在增长，而且增长还是比较快的，所以为什么有钱你就赶紧买，或者你想多买的就多买，因为它会升值，这是基本判断。但到我们具体来买的时候，情况是成交量不是那么活跃，而且还有一个全国普遍的现象，大家在观望，是不是会有更多的政策出台，之后房价会往下走。

主持人：您觉得不会吗？

莫天全：对，我可以百分之百地说它不会往下走。所以在这种情况下，如果是自住，我觉得现在买是最好的。

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