离城里比较远 北京市首块配建租赁房地块流标

今天上午，本市首次推出的两块配建政策性租赁房地块投标。其中既是限价房地块，又配建政策性租赁房的顺义区站前西街地块，由于未达到开标条件而流标，让现场参加投标活动的开发商惊讶不已。另一配建政策性租赁房的朝阳区立水桥地块也只有3家开发商投标，勉强达到开标条件。

今天开标的朝阳区北苑南区商品房地块位于朝阳区立水桥，总建筑面积21万平方米，其中配建廉租房16000平方米，配建政策性租赁房3万平方米左右。按照本市相关规定，配建的政策性租赁房全部控制在90平方米以内，以一居、两居为主。据此标准计算，该地块将建政策性租赁房500套左右。

相对于顺义区站前西街地块来讲，朝阳区立水桥地块还算有“魅力”，引来3家开发商投标，分别为北京城建兴华地产、北京首开置地公司和北京玉泉新城房地产开发有限公司。从现场投标情况来看，报价最高的北京城建兴华地产中标可能性最大，但12.01亿元的报价也仅比11.8亿元的底价高出2000万元左右。

今天流标的顺义区站前西街地块为限价房地块，限价房面积13万平方米左右，销售限价每平方米4980元，配建政策性租赁房2万平方米左右。业内人士分析，该地块流标的原因是这块限价房地块离城里比较远。

另据市土地整理储备中心主任王兵介绍，本市政策性租赁房出租对象将由政府统一确定，比如刚刚来京工作的高新技术人才等。相对来讲，政策性租赁房租金有可能会适度优惠。对此，多家二手房中介机构均称不会对目前的商品房租赁市场有影响。中大恒基的张大伟说，从目前来看，政策性租赁房地块均不大，另外还对租赁对象有条件限制。

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