背靠名山单价三四千元 黄山楼盘投资价值几何

楼市行情走淡，不仅杭州楼盘需要走出去做推广，外地楼盘也在积极走进杭州。不久前黄山楼盘雨润·水视界开盘，在杭州做了小范围推介，该开发商对外称已吸引不少杭州人下单。历年房交会总有一些外地楼盘参展，黄山楼盘更是其中的熟面孔，借着黄山风景区的盛名，那里的楼市行情如何？是否真有投资价值？记者到黄山市一探虚实。

黄山楼盘不在黄山脚下黄山是中国十大风景名胜区之一，以奇松、怪石、云海、温泉四绝闻名。杭徽高速启用以后，杭州到黄山距离近了，两三个小时的车程，让它成为短途游的理想目的地。其实黄山市区距离黄山风景区还有69公里，乘车还需要五六十分钟，而黄山楼盘主要集中在黄山市屯溪区，因此如果认为买了黄山的房子，推开窗就能看见黄山的人怕是要失望的。

到杭州来做推介的黄山楼盘主要是两类，一类是住宅，一类是产权式酒店，后者居多。雨润·水视界在黄山高尔夫球度假区内，是高尔夫度假公寓，类似产权式酒店，精装修、70年产权。户型有两种，一种是单间，建筑面积50~66平方米，另一种是套房，建筑面积92~114平方米，这两种房子的价格根据户型不同在49万~123万元/套。

到现场的当天正是周末，碰上两对正在看样板房的客人，一问，很巧，都是从上海赶来打高尔夫球，在酒店大堂看到项目展示就顺便看看。一对看了一圈匆匆走了，似乎没多大兴趣。另一对看得很仔细，还不时询问售楼小姐一些景观、物业管理等具体问题。记者便问他，是否有意向买？“价格还比较便宜。”他没有直接回答，只说这次是专程来打球的，就算要买也不会那么快决定。在整个看房过程中，售楼小姐不断强调“即将涨价”的消息。

雨润·水视界是当地最贵的房产项目之一。记者走访了黄山市中心城区的部分楼盘：西湖房产在黄山开发的桃花源项目，排屋4500元/平方米；广宇房产在黄山的江南新城，公寓3400元/平方米；正在热卖中的龙翔御景，一线江景公寓3800元/平方米；即将开盘的黄山碧桂园，公寓2000元/平方米，排屋3000元/平方米。

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