CETV-1《居家风尚》8月2日精彩节目内容预告

CETV-1《居家风尚》 首播：周六11:13   重播：周二10:49

CETV-1《居家风尚》8月2日节目内容预告

《楼宇先锋》：推出购房宝典，为您提供购房时注意的必要程序。

《风尚之选》：欧派杯2008中国厨房空间设计大赛长沙站特别报道；实木家具的风格特点；整体厨房功能解析。

《居家资讯》：《中国楼梯行业发展及消费白皮书》新闻发布会；立邦漆关爱环保主题研讨会

内容介绍

《楼宇先锋》

上期节目当中，我们为您介绍了购房之前的准备，包括要树立正确的消费预期，要了解楼盘的基本情况和销售情况。本期节目中，我们再就购房的程序及注意事项给您做详细的介绍。

购房宝典：

购房时候要注意，必要的程序是不能少的。

（1）签订认购书

认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。签订认购书时要了解上述问题；再看认购书条款的具体内容。

认购书的内容一般包括：①双方当事人的基本情况；②房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；③价款计算（对销售人员口头承诺的"折扣"和"优惠"，需明确是总房价的折扣、优惠还是一部分费用的折扣、优惠，一定要以文字形式注明）；④签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有不符合平等、公平的原则。如果需要收定金的，要按法律关于定金的规定办理，还要注意所收费用将来抵作房价款的。如在约定时间内未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收取的预订款。

（2）签定购房合同

购房者与开发商或中介公司根据北京市国土资源和房管局网站上公布的商品房买卖示范合同文本，协商拟订合同条款；合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业通过网上操作系统，将已签订的商品房买卖合同传送至房地产交易登记机构办理网上备案和进行房地产登记申请；购房人应当在商品房买卖合同上输入相关的个人信息，并设置密码。

《商品房买卖合同》签定过程，应当以自愿公平为原则，开发商不得设立不公平的限定性条款。而对于开发商发布的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，购房者有权要求在《商品房买卖合同》中约定。

（3）缴交房款

开发商应当将预售许可证上确认的预售款专用账户提交给预购人，购房者应将购房款直接存入监控账户中，凭银行出具的存款票据，向开发商换领交款票据.

以上是购房时的一些注意事项，另外，您在考察一个房产项目好坏的时候，要看项目所处的地理位置、交通情况、小区绿化、户型设计等等。另外，还要看房产项目的科技含量，现如今一些生态小区还安装了较为先进的污水处理系统，将生活污水转化为中水，进行小区绿化灌溉，达到了节约型生态社区建设的目的。这样的科技含量较高的生态小区，必然会受到众多购房人群的青睐。

协助拍摄：世界名园售楼热线

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