信贷收紧下 如何拿到银行的“绿色通行证”？

"银行贷款没有批下来，短短一个星期，我就损失了2万元中介服务费和1万元定金，要是签合同前搞清楚自己的贷款额度就好了。"宋小姐告诉记者。

深圳"断供"风波以来，为了规避潜在信贷风险，银行审批的关口把控的更加严格。据凯盛经略统计数据显示，七月银行拒签的比例比六月又有明显的提高，大约在12%。这就意味着有大约1/10的客户，没有办法获得银行批贷，客户存在买房违约的风险。

银行信贷收紧的前提下，如果申请贷款的量不变，银行必然会优先选择资信优质的客户进行放贷，对于普通客户来说没有人知道这个标尺，所以成功批贷前，心总是悬着的。

据某银行职员透露：目前审批工作是银行严抓的环节，决不允许出现"擦边球"的现象，个人审批的单子，实行终身责任质，出现任何问题，相关人员需要负绝对责任，为了能保证放贷的质量，一个单子往往需要反复核查，电话或者上门查证都属正常现象，因此目前审批的时间稍有加长，对于不符合房贷标准的，一律不批，严守相关房贷标准。

凯盛经略的贷款专家建议：客户再买房之前，最好能做贷款预审批，这样，在拿到银行的预审批函后，就不用担心银行拒绝批贷的问题，可以安心的和房主签约；而且，再向银行申请贷款时，由于银行已经对客户的资料和信息有了一定的了解，批贷的速度也会加快。

贷款预审批帮助客户了解自己的信贷额度，拿到获批贷款的"绿色通行证"。

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