既非罚巨款也非退房 万科"价格门"事件成悬案

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数日前，当万科集团董事长王石亲临南京处理“价格门”事件时，被闻讯而来的部分万科光明城市三期的业主围堵在下榻酒店门口。王石当场指定万科上海区常务副总周俊庭作为之后与业主的官方沟通代表。之后，南京万科公司如约在7月30日约见业主。

然而，被寄予厚望的7月30日双方沟通会再次以没有任何结论而告终。这是从3月份三期业主与万科南京公司进行接洽以来，双方唯一一次公开并正式的沟通。

“我们是按照物价局的规定卖房子的，符合相关规定。”周俊庭在沟通会上对业主代表称。他认为目前对业主理赔“不具可操作性”。沟通会上周俊庭表达的核心内容就是认定万科售价的合法性。这使得双方的谈判一度陷入僵局，最终未能达成共识。

7月21日，南京市物价局举报中心曾给业主书面答复称，万科在南京所遭遇的“价格门”事件“违反了政府指导价的规定”，并将被“按照价格行政处罚的相关规定进行处理”。其中，针对万科三期中现已销售的光明城市商品房“超过了核定的基准价加浮动幅度”。在给业主书面答复之后，该局又对万科发出了“意见书”，表述了同样的观点。【事件回放：“楼王”难产南京万科身陷价格困局】

“《处罚意见通知书》是对事件‘定性’，但是并非处罚决定书。按照处罚程序，先是出具意见书，发表主管部门的意见，之后便针对所售的价格对开发商做质询。按照目前的节奏，每周一次价格质询，将持续四周。”南京市物价部门对举报业主回复称。据了解，目前物价部门与万科之间也存在争论的焦点，就是万科所售物业每一套的价格都经过了物价局的批复，可是综合平均价超过了售楼之前的“基准价”，是否这样的情形也算违规。

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