广州楼价半年间下滑20% 6月一手房均价9569元

在市场及政府机构的各种举措促进下，今年上半年，广州一手住宅市场供应量明显增加，但成交量却反而大减；同时，一手房成交价格在半年间大降了两成，这是近日广州市国土房管局公布数据显示的消息。

成交量：

观望气氛导致成交大跌

广州市国土房管局公布的数据显示，今年上半年，广州市住宅的批准预售量为354.8万平方米，同比增长28%；而另一方面，今年上半年广州一手住宅成交量为241.78万平方米，同比反而减少了43%。

戴德梁行指出，这是由于楼价急剧上扬、贷款利息节节升高，再加上宏观经济增长速度放缓，银行收缩贷款额度等因素的影响下，令不少潜在的购房者暂时搁置购房计划，最终导致住宅的成交量大幅下跌。

据了解，广州全市十区中，海珠、天河、番禺和花都下跌较为明显，天河、番禺和花都三区下跌幅度均超过50%。

价格：

6月全市均价为9569元

据了解，广州一手住宅价格在2007年10月达到11574元/平方米的峰值，之后一直保持振荡下滑的趋势。至今年6月底，广州全市一手住宅成交均价为9569元/平方米，下跌了2005元/平方米，跌幅为21%。其中，6月单月下跌960元/平方米，环比下跌9.1%。

值得关注的是，今年6月单月价格下跌的同时，成交量迅速回升至66.64万平方米，恢复至2007年单月成交的平均水平，相当于上半年单月成交量的1.65倍，市场开始出现承接力量。

虽然半年来价格节节下滑，但与去年上半年相比，今年上半年全市十区的一手住宅价格每平方米还是上涨了1330元。其中，越秀区每平方米上升约3000元，番禺、荔湾两区每平方米上升约2000元。黄埔、花都、天河三区的增长幅度均超过1000元/平方米。

其中，供应量较大的海珠区，一手住宅价格增长势头较为平稳，一年间仅上涨了686元/平方米，涨幅为6.63%。

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