2008年6月重庆典型商品房指数月报

主要优势和机遇

据市场因素，宏观环境总体向好，经济快速增长，市场需求较强，价格看涨；

据企业因素，恒大地产作为中国房地产百强企业之一，企业规模、品牌、实力优势比较明显，整合运营能力强，抗风险能力较强；

据项目因素，产品户型设计奢华阔绰，并采用豪华装修，在高端豪宅市场竞争力较强；

据区域因素，该板块交通比较便利，市政设施日益完善。区域内有5500亩照母山植物园、天湖公园、百林公园等众多公园绿地，生态环境极佳。

主要风险和挑战

据市场和企业因素，宏观市场流动性过剩，银根紧缩，CPI连续走高，房地产市场持币观望情绪浓厚；

据项目和区域因素，该板块内中高档楼盘云集，产品替代性较强，项目竞争比较激烈。另外，项目自身及周边商业、教育配套还未成熟。

（4）测评得分表

根据主成分分析方法计算，以及德尔菲法（Delphi）与层次分析法（Analytic Hierarchy Process, AHP）的修订评判，重庆恒大华府最终综合测评得分为8.27。

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