2008年6月重庆典型商品房指数月报

九龙坡区商品房市场一向较为平淡，这主要是因为杨家坪板块可供开发的土地较少，在售楼盘不多。现在华岩板块已经成为区域商品房市场的重要的力量，但华岩板块离主城核心区域较远，交通、商业等配套较差，故成交量始终维持在较低水平。本月九龙坡区共成交商品房5.34万平方米，环比上月减少2.97万平方米，环比减幅为35.74%；成交价格为3687元/平方米，每平方米较上月上涨446元，环比涨幅为13.76%。

（6）江北区

总体市场分析

江北区商品房成交量近几个月走势较为平稳，成交价格波动幅度较大。本月区域共成交商品房11.95万平方米，较上月减少1.75万平方米，环比减幅为12.76%；成交均价方面，全月成交均价较上月大幅下跌1533元/平方米，环比跌幅为26.78%。

区域热点板块深度分析——北滨路板块

①板块现状及资源状况

北滨路板块位于嘉陵江北面，重庆人民对于江景的热爱推动板块地产业速迅崛起。板块内楼宇如林，多为高品质江景别墅和高层、小高层住宅。华宇、鹏润等地产公司入驻北滨路板块提升了板块内项目的规格。
板块地理优势显著，南面与沙坪坝和城市中心渝中区隔江相望，背面与重庆CBD铁三角之一的江北CBD只有十分钟的步行距离。独一无二的地理位置优势和永不过时的卖点=江景推动板块房价稳健上涨。随着环境的改善和可得到的土地资源的减少，板块内项目的价值将更加彰显。

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