楼市盘点：上半年小户受宠 品牌企业价值凸显

磕磕绊绊地走过了2008的前6个月，北京楼市此起彼伏的打折声促销声仍不绝于耳。原本被众开发商寄予厚望的“红五月”却成为楼市大面积降价的开端，“跌势”已成定局。

但就在楼市集体观望的大背景下，仍有一些房地产项目逆势热销，取得了不菲的销售业绩。搜房网经过对上半年京城楼市销售数字的统计发现，均价在10000元/平方米~15000元/平方米之间，交通便利、总价在100万左右的中小户型是当前楼市的中流砥柱，其价格稳定性和销售速度均遥遥领先于其他住宅项目。

大品牌开发商价值凸显

而在“70/90”项目大批入市之际，“品牌企业”的价值开始凸现出来。仅在2008年前六个月的销售排行前十名中，就不乏北辰、中海、龙湖、沿海、保利等大品牌开发商的身影。其中，北辰置地位于北五环亚奥版块的小户型项目“媒体村”荣登榜首，以接近14亿的销售成绩为北辰08年的发展完美开局。

小户型项目受市场热捧

从自住来看，在房价与收入完全不成正比的今天，老百姓们只能放弃自己的“大屋”梦想，改战中小户型；从投资角度考虑，中小户型“船小好掉头”，投资少、见效快、市场需求量大、回报率高。纵观中小户型的以上优势，就不难理解为何在如此凄冷的市场环境下，中小户型依然抢手，价格只涨不跌了。于是，在很多开发商举步维艰之时皆“弃大从小”，一时间中小户型供应“井喷”。

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