宜居的城市建设理想家园 潍坊房市步入发展快车道

在潍坊居住的市民都有这样强烈的感受：潍坊越来越干净了，环境越来越美了，建筑越来越时尚了，生活质量越来越好了，潍坊也越来越漂亮了！

是的，潍坊近几年发生了翻天覆地的变化，这些变化与潍坊城市建设的发展是密不可分的。随着市政建设投入不断增加，潍坊的凝聚力、竞争力和辐射带动力全面提升，潍坊房产市场也步入了发展快车道。

旧城区改造造福市民

本着着力改善和提高居民生活质量的原则，2005年7月份开始，潍坊市先后进行了8个旧居住小区和25条区管街巷道路的整治改造和试点。在试点成功的基础上，2007年初旧居住区整治改造工作全面展开。

全市改造范围内有旧居住小区79个，近30万居民，在2007年已完成三分之一的基础上，今年将再完成剩余部分的一半以上。许多小区经过改造旧貌换新颜，小区内的车行道、人行道和楼间通道全部进行了铺装硬化；路边安装了崭新的路灯；居民楼外墙经过清洗粉刷，颜色整齐划一……路平、管通、楼净、灯亮，经过整治改造后的旧小区环境普遍变美了，居民脸上的笑容舒展了。

环境优美了，配套完善了，楼价也随之水涨船高。据市城市旧居住区整治改造工作领导小组办公室统计，旧小区通过改造后房价与以前相比每平方米平均上涨了600多元。

点评：通过完善社区功能配套、整治背街小巷、建筑物装修翻新、拆除违章棚厦、住宅平改坡、绿化美化建设等，居民的生活环境和质量得到了提升，小区更干净和宜居了，住房价格自然也随之提高。

城区道路改造惠及楼市

一提起潍坊的道路，民间有一句顺口溜足可以描述它的水平：全国交通看山东，山东交通看潍坊。

一直生活在潍坊的老百姓，可能还感觉不到潍坊道路的畅通和平坦，但是从外地来到潍坊的人，对潍坊宽阔的道路感触就深得多。从青岛来潍坊工作的韩先生在高新区上班，但家住在潍城区。韩先生说：“潍坊的路太好了，我开车从潍城到高新，只需要20分钟左右的时间，而且畅通程度非常好，除了上下班的时间，几乎碰不到堵车，而同样的距离在青岛，开车至少需要一个小时的时间。”

为让市民走上放心路，更好地享受城市发展所带来的实惠和好处，2007年我市实施大规模道路整治改造，先后有12条城区主要道路旧貌换新颜。2008年，市里更是大手笔改造20多条道路。除了福寿街、潍县路、北外环和潍胶路等城市主干道实现了改造外，其他重要片区道路网也更加完善，比如安顺片区道路网络中的6条道路以及高新区道路建设中的7条道路，都进行了规划改造。

点评：道路改造完成后，不仅让市民走上了放心路，而且为城市增添了靓丽风景，大幅度提升了潍坊城市的档次和品位。除了带来交通利好，道路改造也为区域配套的全面完善奠定了基础，给道路辐射范围内的楼盘带来升值的空间。

三大中心辐射周边发展

随着潍坊经济的快速发展，这座城市变得越来越时尚，市民生活的品质也年年有提高。今年，潍坊市规划的三个中心——市民文化艺术中心、市民健身中心和市民健康中心都在紧张施工中，三个中心建成后可以为市民生活提供更多的便利和休闲娱乐场所，同时也将带动周围区域的发展。

市民文化艺术中心位于人民广场南部，占地25公顷，总建筑面积(含地下部分)25万平方米。市民健康中心总建筑面积85万平方米，规划为市第一人民医院、疾病预防控制中心等8大建筑。市民健身中心位于安顺路与北宫街交叉口，包括中心体育场、体育馆等单体建筑，规划与周边商业金融、会展办公、文教卫生等公共设施，共同打造城市中心商业区，带动辐射周边及寿光、昌乐等区域的发展。

点评：配套是否完善，是决定能否实现真正意义的城市化，能否吸引市区居民居住的重要条件。社区局部配套的完善，往往是整体配套完善的前题，三大中心的建设，必将带动周围区域相关配套的完善，也给房地产开发带来先机和利好。

大公交呈现雏形，服务大众出行

近年来，市公交总公司把“服务大众出行，构建和谐公交”作为关注民生、服务社会的重点工作，拓宽融资渠道，克服资金瓶颈，购置车辆，开设新线，完善基础设施，强化企业管理，提升服务水平，潍坊市城市公交事业发展快速，城市“大公交”格局初步形成。

截至目前，潍坊市公交总公司的公交线网辐射奎文、潍城、坊子、寒亭、高新、经济6区，营运线路达到49条，营运公交车辆947多台，线路总长度960.8千米，日客运量达32.3万人次。潍坊城市公交的公益性服务功能不断强化，潍坊市民正逐渐感受到城市公交带来的实惠和便利。

7月29日，市公交总公司豪德公交总站开工奠基，公交豪德总站工程建设拉开帷幕。豪德公交总站建成后，将成为省内公交行业规模最大、功能最完善、档次最高的公交场站，对于加快构建我市大公交发展格局，提升城市整体服务功能，促进西部城区经济社会发展将起到积极的作用。

点评：便利的交通，是房产项目介绍自身优势时时常提到的，一个周围没有公交站点的小区，是难以聚集人气的。随着公交事业的发展，公交网络四通八达，城市扩展与公交发展相辅相成，不管是先开发楼盘后有公交路线还是先通公交后建社区，公交网络的发达都会给房地产开发带来更多的优势，给附近居民带来出行的便利。

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