“救中产家庭”重于救房市 中国或出相关政策

美国总统布什7月30日签署了一项总额3000亿美元的援救法案，以帮助40多万无力支付月供的家庭保留房产。

而中国此前的宏观调控传出“引导资本市场、房地产市场健康发展”的宏观调控转暖信息。

中国国情与发展研究中心研究员清议说，“中国可能出台房地产方面的利好政策，不过不是救地产商，而是救家庭。”

美40万中产家庭或免遭“断供”

美国研究机构Pew中心此前的一项研究报告显示，79％的人认为，中产家庭要保持他们的生活水平，比5年前要困难得多。“从个人短期经济发展前景看，现在是半个世纪以来最糟的时期。”

Pew研究中心项目主任保罗•泰勒指出，人们的悲观主义大多来源于年度中产家庭收入，最近几年只有一点增加。

据统计，在2000年-2007年之间，美国中产家庭的收入下降了1175美元，与此同时平均支出却达到4655美元。

“但每个中产家庭对这种情况的感觉有差别，因为他们倾向于借更多房债来维持自己的生活方式。”保罗•泰勒说。

刚刚公布的一系列市场数据加剧了美国中产家庭的担忧。标准普尔公司7月29日发布的凯斯-席勒房价指数表明，5月份美国20个大城市的房价比去年同期下跌15.8％，大于4月份15.2%的跌幅，呈现加速下跌态势。这是该指数在2006年7月达到历史最高值以来连续22个月出现跌幅。

全美房地产经纪人协会的最新数据也显示，6月份美国二手房销量下降2.6％，降至10年来最低点。与此对应，6月份美国国内抵押品赎回权丧失案数量达25.2万件，比去年同期上升53％。

新近出台的住房援助法案为行将“断供”的中产家庭带来了一线生机——陷入上述困境的购房者可以通过还贷重组，参与由联邦住房管理局提供的30年期固定利率还贷计划。美国国会预算局报告称，预计该项计划将使大约40万不堪还贷压力的购房者受益。

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