重庆政府救市只是开端 不能无限干预房产市场

自从美国拯救两房之后，拯救我国楼市的呼吁不绝于耳。7月30日有媒体报道，重庆注资100亿，救市。集体办法是：“政府将拿出上百亿的资金收购一线的中低价商品房。” 这种方法代替了大量建设安置房，同时，这个时候收购首先是市场价格不高，还可以打折。此外，这些商品房房地产商已经缴交了各种税款。政府希望借此加快拆迁过程，因为建造房子可能要三四年。笔者认为，重庆政府这样做，可以有两大好处：

其一，就是政府可以减少建保障房的周期，而且，价格也不是太高。其二，可以缓解目前成交量低迷的问题，至少对一部分开发商的资金回流是有好处的。

有人认为，这样做会对开发商不利。对于政府拿出百亿元收购一线中低价商品房的做法，部分企业希望政府能够把赔偿的钱交给拆迁户，让他们直接购买，而不是由政府采购。“政府采购会出现‘黑洞’，我们现在需要的是政府全方位综合‘救市’配套，例如放松银根、调整政策。这样的政府采购不会给开发商带来什么好处。”“目前重庆最大开发商华宇集团的房价，都已经跌破每平方米4000元，这在中国大城市算是很低的价格了。政府现在在此基础上让开发商再降价20%。”房产企业不满政府行为。笔者认为，这些看法是有一定的道理的。但我们必需明白，地方政府的调控手段是有限的，制定政策的权限也是有限的。如果说要救市，那么，就必须要更高一层的管理层统筹全局，给房地产市场一个宽松的环境，让房地产市场受到政策的急刹车而危机整个行业，当然，包括诸如例如放松银根、调整政策。而至于可能产生采购黑洞，这个问题实际上是值得警惕的，但不能因此就否定一个政策的全局，更不能因为一个人某部分身体有病，就把这个人视为行将就木之人。

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