“拆东墙补西墙”陷资金窘境 ST中房经营谋变

2008年7月21日，中房置业股份有限公司（ST中房，600890）发布公告，通过了将变更部分募集资金投向的议案，补贴地产开发项目。据悉，该部分资金金额为4123万元。

联想到此前北辰实业也曾因项目资金压力擅自变更资金用途，此举被业内人士解读为ST中房正在面临资金紧缺的压力。而与此同时，对于即将公布的半年报，ST中房财务部已经预计公司2008年半年度将亏损。

“中房集团要加快调整经营方式，解决‘挂靠’这一制约发展的核心问题，才能从根本上改变ST中房的财务状况。”熟悉中房集团的天相投资顾问公司的某人士表示。

拆东墙补西墙

“变更这部分资金用于补贴房产项目，不会存在太大风险。”ST中房内部人士表示。

据悉，变更的这4123万元剩余资金原投资方向为汽车配套件冲压技改项目。

2000年4月7日，中房置业通过配股投资4300万元于汽车配套件冲压中心技改项目，该项目实际已投资177万元，于2002暂停，剩余4123万元存入公司账户。

公告在解释具体投向时表示：“因为地产开发项目资金需求日趋加大，变更剩余4123万元募集资金投向用于补充流动资金，作为公司主营业务相关的生产经营之用。”

作为央企重点企业之一，虽然头顶“ST”帽子，但ST中房的开发能力和资金实力却不容小觑。在其发展的“巅峰时期” ST中房的开复工面积甚至是万科的5倍。直到如今，ST中房这一系列指标也并不亚于大多数一类房企。

“ST中房由于拥有良好的政府资源，此前的资金活动大多倚靠银行贷款。近来国家在地产开发贷方面一直持续收缩战线。对于在资本市场融资乏力的ST中房而言不得不说是个打击。”天相投资上述分析人士表示。

之前，ST中房一直在资本市场奔走。今年6月，ST中房旗下子公司刚刚以自有资金分别收购新疆中盈置业有限公司97.69%和2.31%的股权。

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