天津开发商仍有拿地热情 “滨海概念”受关注

7月份已经为下半年的房地产走向定下了基调，全国范围内的冷清或仍将持续下去，特别是深圳的断供风波不断挑拨着购房者敏感的神经。综合从上半年的情况来看，天津楼市相比较于其他楼价虚高的城市，震荡要小得多，尽管价格出现停滞，但大幅下挫的情况也被业内普遍认为可能性不大。

楼市的未来会是怎样？或许可以从开发商对招商地块的关注上得到答案。近日，在泰达国际会馆召开的房融 2008投资天津峰会暨天津土地合作洽谈会上，开发商对招商地块的关注也许可以理解为在抱团过冬之后，开发商们已经准备迎接下一轮行情。

开发商依旧"寻地"

从数据上看，天津楼市在上半年过渡得比较平稳。观望浓厚、打折促销增多等等都出现在了上半年的楼市，不过比起其他城市，在天津投资的开发商完全可以感到庆幸。

天津的楼市被一些业内人士称为资金的"避风港"，这也使得类似的土地合作洽谈会获得了不少业界关注。本次会议上，万科地产、新加坡凯德置地、吉宝置业、北京当代集团、上海景瑞地产、京汉集团、津滨发展、天房集团、金融街、香港侨博基金、澳大利亚 AYR基金、中海地产、渤海银行、东亚银行、第一太平戴维斯等数十家机构均出席。

大面积的关注说明开发商对楼市的关注并未缩减热度。据组委会负责人新时代地产传媒总经理谢长风介绍，在当前银根紧缩的形势下，招商和融资已成为众多机构的迫切需求，所以能让资金与项目充分对接，让开发商集体抱团共同渡过房地产市场的冬天的活动自然会受到关注。

滨海概念成亮点

滨海新区的楼市在近年已经成为天津房地产界的热门话题。政策扶持、经济增长极、高端市场 ……业内对滨海楼市的评价频繁集中在以上一些词汇上。在当前楼市并不景气的情况下，作为滨海新区核心区域的开发区和塘沽区也确实显示了较好的抗跌性。

在本次土地合作洽谈会上，与滨海概念有关的区域和项目也受到了众多开发机构的关注。河东区和津南区的部分推介项目成为了本次洽谈会的亮点。

河东区副区长毕宝泉表示，河东区作为连接滨海新区与市中心的桥梁，其地位优势明显，是未来天津的物流中心、客运中心和宜居城区，京津城际快车的通车一些利好因素都将极大促进河东的经济提升及功能定位的提升。

津南区处于天津市经济发展的主轴上，是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的重要地区，是经济发展的热点区域。津南区常务副区长赵仲华表示，葛沽作为滨海新区的一部分，津南区作为环城四区之一，正在努力推进城区建设工作，将大力推进天嘉湖旅游区、小站练兵营等项目的建设。

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