北京上周期房交易量跌破千套 创4月以来新低

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在经历了近一个月的交易量萎缩之后，本周期内北京期房住宅交易量，从4月初以来首度跌破1000套水平，房地产市场的冬季可能才刚刚来临。根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，本周期内北京期房、现房交易量在上周平整之后，未能稳住阵脚，本周继续下跌，市场交易量水平创下了4月初以来的新低，业内人士预计的市场交易量下滑得到验证。

本周期内申请获得预售许可证的项目达9个，数量较前一统计周期有所回升。新近获得预售许可的9个项目全部为住宅，总计为市场再度带来了2315套新增住宅，这一放量成为7月以来单周入市住宅量较高的数值。

在短暂的平整期后，市场交易量并未能稳定在此前的水平，本周期房、现房住宅交易量再次出现了双双大幅下滑的情况。据北京市房地产交易管理网数据统计，本周期期房住宅签约量仅944套，创下了今年4月初以来的新低，同时也首度跌破了单周1000套期房住宅交易的水平线。现房住宅交易量经过上周期反弹，本周期同样跌，230套的交易量较前一周期跌去了160多套，跌幅近40%。

本周期期房住宅户均签约面积均稳定，与迁移统计周期相比几乎没有变化，而现房住宅户均签约面积则跌了26平米，交易量较少引发数据波动巨大。北京房地产市场交易量持续下跌之后不容乐观。近期购房者可关注朝阳住宅项目开盘的情况。

下一页：北京楼市一周分析（2008.7.26-8.1）

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