购房合同条款引发争议 放款延误不该由业主买单

银行按揭房款延期支付谁负责?

近日，家住龙岗布吉翠枫豪园的30多名业主向本报反映，房子首期付完，按揭如期办理，入住小区一年多后被开发商以延期支付为名告上法庭，并要求赔偿相应违约金。记者调查发现，《深圳市房地产买卖合同》（预售）中有关按揭支付的相关条文成双方争议的焦点。相关专家和法律人士认为，业主只需按照要求办理好按揭手续，至于由于银行方面的不确定因素造成的延期支付，不应该由业主埋单。

30多业主被诉延期支付

入住翠枫豪园二期的业主谢女士怎么也没有想到，在自己入住小区一年多、购房首付付清、按揭手续如期完成后，却被开发商以“延期支付购房款”为理由成为被告，如果败诉，他们将赔偿给开发商按揭贷款8%左右的违约金。

7月30日，家住龙岗布吉翠枫豪园的数名业主对此事表示愤慨。据介绍，2006年8月份，他们已经入住该小区。按照李女士的说法，2006年初，根据开发商的要求，他们与开发商指定的银行工商银行(601398,股吧)深圳布吉支行或深圳商业银行水贝支行签订了《购房借款合同》，现场还有银行和发展商指定的广东商源律师事务所进行了现场见证。

据谢女士介绍，当初开发商方面明确表示，按揭的程序业主只要完成相关材料和手续就可，不需要跟进。“我们当时认为，我们购房及按揭手续已全部办理完毕，不会再有任何麻烦。”周女士说。

特别推荐

• 更多>>