余丰慧：说房地产暴利时代已终结为时过早

8月5日，国家统计局发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”(8月6日《新京报》)。

今年1-5月，40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9%、20.9%。而上半年全国70个大中城市房屋销售价格同比和环比涨幅均呈下降走势。购房需求受到货币政策、土地政策、税收政策等一系列房地产相关调控政策的抑制，房地产泡沫受到了挤压，房价正在失去上涨的动力。如果就此得出“房地产暴利时代已终结”，显然为时过早。

国家发改委公布的最新数据显示，上半年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨了10.2%，涨幅比上年同期高出4.2个百分点。从现有数据看，除了深圳、东莞等少数城市房价与去年高峰时期相比出现了30%左右的较深跌幅之外，尚难找到全国房价出现大跌的数据支撑，全国各地的房价只是由过去普遍上涨转变为现在的涨跌互现局面而已。特别是北京、上海等重点城市房价回落幅度非常有限。国家统计局中国经济景气监测中心主持的一项调查显示，有近百名国内经济学家认为，目前的房价水平依旧偏高。其中，52%的经济学家认为房价“较高”，31%认为“过高”。在全部参与调查的经济学家中，只有1%认为房价“较低”。近百名国内经济学家得出的结论是，调控部门应继续坚持政策的连续性。

房价仍在高位，暴利怎能终结？暴利是高房价的始作俑者，主要反映在三个层面：土地、开发商和炒房投机者的暴利上。房价没有出现根本性逆转，就谈不上“房地产暴利时代已终结”。

特别推荐

• 更多>>